买新房只需交纳一个契税： 1%-3% 90平方米以内--1%90平方米至144平方米--1.5%144平方米以上--3%
全部5个回答 >买新房要交哪些税和费用
153****9794 | 2023-03-16 11:11:23
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145****1402 买新房要交的税和费用包括：
1、营业税：买新房时，业主要支付房地产营业税，具体税费由地方政府规定；
2、印花税：买新房时，业主需要支付印花税，该税的费率也由地方政府规定；
3、土地使用税：买新房时，业主需要支付土地使用税，该税的费率也由地方政府规定；
4、转让税：买新房时，业主需要支付转让税，该税的费率也由地方政府规定；
5、增值税：买新房时，业主需要支付增值税，该税的费率也由地方政府规定；
6、物业管理费：买新房时，业主需要支付物业管理费，该费用由物业管理公司收取；
7、装修费：买新房时，业主可以付装修费，装修费用根据装修面积和装修品质而定；
8、公证费：买新房时，业主需要支付公证费，公证费由公证处收取。 2023-03-16 11:11:23 -
137****3492 买新房时要交的税和费用有：
1、契税：买新房时，需要缴纳的税款，其金额为房屋售价的3%；
2、房屋交易服务费：一般新房的交易服务费为1%；
3、增值税：一般新房的增值税为5%；
4、营业税：一般新房的营业税为2.5%；
5、土地使用税：一般新房的土地使用税为0.5%；
6、土地增值税：一般新房的土地增值税为1%；
7、公证费：买新房时，需要缴纳公证费，其金额根据公证处的不同而有所不同；
8、其他费用：买新房时，还有可能需要缴纳的其他费用，如房屋保险费、水电费、拆迁费等。 2023-03-16 11:11:23
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契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。印花税：总房款的0.05%银行按揭费用：各银行间有细微的差别，抵押登记费：80元/户。权证印花税：5元/户。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。物业维修基金：不含电梯：总房款×2%，含电梯：总房款×3%，部分试点楼盘按50~60元/m?收取。产权登记费80元/套。交易手续费：住宅 建筑面积 X3元；非住宅 建筑面积 X11元；物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。
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1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
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1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
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买新房需要交的税费如下：1.印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。2.公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。3.律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。4.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。5.契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。6.申办产权税费：房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：5元/件房屋所有权证印花税：5元/件国有土地所有证：20元/件
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