买房要交哪些税和费用

1、购房税：购房税是指房地产买卖税，属于国家税收，是买卖当事人购买房屋时，为了取得房屋所必须缴纳的税收。2、交易服务费：由买卖双方在交易过程中签订的服务合同中规定的收取的费用，一般是由买方承担。3、抵押费：抵押费是购房者为办理抵押手续而向银行缴纳的费用，一般由买方承担。4、公证费：在房屋买卖中，双方需要向公证机构办理买卖合同公证手续，这部分费用买方承担。5、征收费：买卖双方在完成买卖合同后，需要向地方政府支付的费用，一般由买方负担。

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买房要交的税费有：1、营业税：即房产营改增税。房屋买卖时，买卖双方需要缴纳营业税，税额为房屋价格的3%。2、印花税：按房屋价格的0.5%缴纳。3、契税：按房屋价格的3%缴纳。4、个人所得税：税额为房屋价格的1.5%，直接由买方承担。5、房地产税：按房屋价格的1.2%缴纳。6、土地使用税：按房屋价格的0.5%缴纳。7、住房公积金：买方按房屋价格的1.5%缴纳，卖方按房屋价格的1%缴纳。8、综合地价款：根据不同地区，按照综合地价收取的金额不同，按房屋价格的2%-3%缴纳。

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①需要缴纳契税，契税一般是按照交易房价的总额来进行计算的，税率是1%到4%，也就是说用房价的交易总额直接乘以税率即可。②需要缴纳印花税，印花税的税率是0.05%，在计算的时候直接用房屋的成交总额乘以税率。③需要缴纳房屋维修基金，部分地区房屋维修基金的缴纳比例是2%~3%，直接用购房总价格乘以这个比例即可。也有部分地区是按照房屋面积计算的，所以具体还是要看各地规定。④需要缴纳房屋登记费，一般房屋登记费用是每套80元，如果是非住宅房的话，每套是550元。④需要缴纳营业税，在二手房交易的过程当中，营业税是需要缴纳的，一般营业税的税率是5.5%。在计算营业税的时候，直接用房屋的成交总额乘以5.5%的税率即可。若是房产证已经有了5年以上的时间，可以免征。

卖房要交的税和费用有：1、房产税：根据不同的地区规定，房产税的计算方式也有所不同，一般可以按照房屋销售价格的一定比例征收。2、契税：按照房屋销售价格的一定比例征收。3、营业税：按照房屋销售价格的一定比例征收。4、交易手续费：买卖双方均要支付交易手续费，有的地方还要支付两税一费的费用。5、公证费：买卖双方均要支付公证费，用以证明买卖双方的合同真实性。6、中介服务费：买卖双方均需要支付中介服务费，用以补偿中介机构为其服务所提供的服务费。

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买新房要交的税和费用包括：1、营业税：买新房时，业主要支付房地产营业税，具体税费由地方政府规定；2、印花税：买新房时，业主需要支付印花税，该税的费率也由地方政府规定；3、土地使用税：买新房时，业主需要支付土地使用税，该税的费率也由地方政府规定；4、转让税：买新房时，业主需要支付转让税，该税的费率也由地方政府规定；5、增值税：买新房时，业主需要支付增值税，该税的费率也由地方政府规定；6、物业管理费：买新房时，业主需要支付物业管理费，该费用由物业管理公司收取；7、装修费：买新房时，业主可以付装修费，装修费用根据装修面积和装修品质而定；8、公证费：买新房时，业主需要支付公证费，公证费由公证处收取。

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