契税按评估价格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20%，所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地的区分标准可去查一下。 营业税:如果你的房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5.55%征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。 所得税：国家规定有二种征收方式，一是按差价的20%征收，二是无法确定房屋原始购买价格的，按总额的1-2%征收。这个你可以比较一下。现在很多地方都把按总额征收的标准确定为1%，只要不提供原始发票，就认为你无法确定原始价格，按总额的1%征收。你可以到当地了解一下，如果按1%标准的，对你来说，比按差额征收划差。如果是按2%征收的，你还不能按差额交所得税。
全部3个回答 >买卖房子要交哪些税和费?
158****5625 | 2023-02-24 11:04:25
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152****8947 1.契税：买卖房屋需要支付的税，根据不同省市的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的3%~5%；
2.个人所得税：卖房得到超过一定金额的收入，需要缴纳个人所得税，根据不同地区的规定有所不同；
3.增值税：买卖房屋时需要缴纳的税，根据不同省份的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的3%~5%；
4.营业税：买卖房屋时需要缴纳的税，根据不同省份的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的3%~4%；
5.印花税：买卖房屋时需要缴纳的税，根据不同省份的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的0.05%~0.5%；
6.公证费：买卖房屋时需要支付的费用，一般为两方每份合同的200元；
7.中介费：买卖房屋时可能需要支付的费用，一般为房屋买卖价格的1%~2%；
8.其他费用：买卖房屋时可能还需要支付的其他费用，如登记费、抵押费等。 2023-02-24 11:04:25 -
154****0944 买卖房子涉及的税和费有：
1. 契税：买卖双方各按房屋总价的3%向税务机关缴纳；
2. 个人所得税：出售方根据房屋实际出售价格收入，需要向税务机关缴纳个人所得税；
3. 增值税：装修改造费用超过5万元，则需要缴纳增值税；
4. 交易服务费：买卖双方需要分别向中介机构缴纳交易服务费；
5. 公证费：买卖双方需要向公证处缴纳公证费；
6. 登记费：买卖双方需要分别向房地产登记处缴纳登记费。 2023-02-24 11:04:25 -
133****2096 1. 契税: 买方在买房时，根据国家税法，应缴纳契税，契税税率为1%~3%，具体税率根据房屋的销售价格而定。
2. 个人所得税: 买方在买房时，根据国家税法，应缴纳个人所得税，个人所得税税率为5%。
3. 增值税: 卖方在出售房屋时，根据国家税法，应缴纳增值税，增值税税率为6%。
4. 营业税: 卖方在出售房屋时，根据国家税法，应缴纳营业税，营业税税率为5%。
5. 土地使用税: 买方在买房时，根据当地政府的要求，应缴纳土地使用税，土地使用税税率根据当地政府的规定而定。
6. 房屋税: 买方在买房时，根据当地政府的要求，应缴纳房屋税，房屋税税率根据当地政府的规定而定。 2023-02-24 11:04:25
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问 卖房子要交哪些税答
卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。 在出售房屋时，需要注意以下5个方面：1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录，同时也看看别人房屋的图片，跟自身的房屋进行一定的对比，总结一下优劣性，同时也要了解自身房屋的卖点，这样对于房屋的定价也会更加的精准。2、在有了大致的估价之后，可以委托中介来进行出售，但是挂牌价一定要比心理价位更高一些，这样是为了在交易过程中，买方可以有砍价的空间。3、在发布信息时，尽可能的全面一些，这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。4、如果要出售房屋时，不要签订独家代理协议，否则在代理期没有将房屋销售出去，中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。
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问 卖房子要交哪些税答
卖房子要交的税一般包括由个人所得税和营业税，所得税和营业税在一定时间之后可以享受免征的优惠政策，所出售的房子已经满足，5年并且是个人名下唯一一套住房，是可以免交个人所得税和营业税的。在出售之前可以看一下自己是否符合相应的条件，必须是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有产权证或者是支付契税，已经满足5年再次出售就能够享受免征的待遇。除了个人所得税之外，也就是营业税都是需要卖方进行缴纳的费用，营业税是房屋总价的5.6%，如果房子已经满足两年并且是唯一住房的话，可以免征营业税。在房屋交易的过程当中，如果二手房通过中介进行，成交还需要缴纳一部分的中介费用，一般是在成交价的1%或者是3%，主要是看和中介签署的协议当中的规定。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">交易费、印花税、营业税、个人所得税、教育附加费、营业税的2%、城建费，当然还有中介费。
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问 卖房子要交哪些税答
①个人所得税：个人在出售房子的时候是需要缴纳个税的，而个税的税率是1%，或者是按照房屋买卖差价的20%来缴纳。但如果房子是满足满五唯一条件的话，那么是可以免征个税的。②中介费：如果在卖房子的时候是通过当地的中介公司来进行交易的，那么卖家还需要支付中介费。一般中介公司会征收成交价格的，1%到3%不等的费用，具体要看各家中介公司的收费标准。另外，卖家通常是需要等到交易完成之后再去支付这个费用的。③权证登记费：卖家在出售房屋时需要支付权证登记费，一般每件收费的标准是80元，但如果是非住宅房，那么每件收费标准是550元。④增值税及其附加税：若房产证取得的时间未满两年，那增值税及其附加税的征收税率为5.55%，若房产证取得的时间已经超过了两年，此时可以免征增值税。
