在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，后期处理房产时应经过双方同意才行。依据 **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后房产证写一个人和二个人区别：1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）
全部5个回答 >婚后买房只有一方名字卖房时要两人签字吗
131****2172 | 2023-03-08 15:29:35
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156****9513 如果只有一方名字的话，另一方也需要签字。因为婚姻关系是双方的，即使只有一方的名字在房产证上，买房、卖房仍然要双方签字。另一方不签字的话，可能会导致买卖后无法得到法律上的保护。 2023-03-08 15:29:35
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143****8059 一般情况下，婚后买房时只有一方名字，卖方需要双方签字确认，表明婚姻关系。双方若有约定，由卖方提供书面确认，其实只有卖方签字也可以，但是最好双方都能签字，以免将来发生纠纷，卖方有义务为买方提供证明，证明买方的权益得到了保障。 2023-03-08 15:29:35
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