90万的房子贷款60万利息要多少

这个得看具体的贷款利率了，如果贷款的利率是5%，那么贷款90万产生的总利息就是45万。但其实贷款的利率并不是固定不变的，和很多因素都有关系，所以在买房的时候，首先得确定好自己的贷款利率，然后才能通过利率计算出具体的利息。比如说有些人是通过自己的公积金来贷款买房的，那此时贷款的利率就比较的低，基础贷款利率只有3.8%左右。若是按照这个利率来计算自己的贷款利息，那么90万的贷款本金，最终会产生342000元的利息。不过并不是所有人都有公积金的，大部分人还是会选择商业贷款，但商业贷款的利率也并不是固定不变的，比如说贷款的年限越长自己贷款的利率就会越高，最终产生的利息肯定也就会越多，所以在资金允许的情况下，贷款的年限应该越短越好。

等额本息 每期等额还款贷款总额：600,000元贷款期限：20年计算每期还款：3926.66元支付利息：342,399.43还款总额：942,399.43等额本金 贷款总额：600,000贷款期限：240期首期还款：4,950.00支付利息：295,225.00还款总额：895,225.00

全部5个回答 >

您好，贷款的还款方式分为等额本息法和等额本金法，现根据目前的贷款基准利率即1-5年6.4％，6-30年6.55％，针对于两种还款方式的月还款额分别给您试算如下，供您参考：（贷款42万，年限20年）等额本息法，平均每月还款额为：3143.78元，利息总额334507元。等额本金法，平均每月还款额为：4042.50元。（该还款方式前期负担相对较重，首月还款额为4042.50元，之后逐月递减9.55元，**后一月还款额为1759.55，利息总额276246元，总利息相对较少）

全部2个回答 >

根据现在银行的基准利率计算，贷款60万，按揭30年，每月月供如下：等额本息还款法：贷款总额 600000.00 元还款月数 360 月每月还款 3369.18 元总支付利息 612906.51 元本息合计 1212906.51 元等额本金还款法：贷款总额 600000.00 元还款月数 360 月首月还款 4366.67 元每月递减：7.50 元总支付利息 487350.00 元本息合计 1087350.00 元

全部4个回答 >

60万的房子契税交纳的具体费用需要分情况来计算，如果是首套房，房屋面积小于等于90平米，那么契税按照1%来进行计算，也就是6000元，如果房屋面积在90平米到144平米之间，那么契税按照1.5%来进行征收，那么就是9000元。如果不是首套房，那么房屋面积在90平米以上时，按照2%进行征收，也就是1.2万元。另外，如果购买的二手房屋为非普通住宅房屋，那么契税按照总价的3%来进行收取，那么也就是1.8万元。购买二手房时需要缴纳的费用是比较多的，作为卖家，如果房子满五唯一，那么只需要缴纳个税，但如果房屋不满五年，那么需要缴纳增值税。作为买方，需要根据房屋的实际面积来缴纳契税，此外，还需要缴纳交易手续费，房屋评估费以及房屋所有权登记费等相关费用。