60万的房子契税要交多少

60万的房子维修基金需按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金，60万的房子也就是在1-2万元左右。在购买房屋时所需要缴纳的维修基金，主要是用作物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，而且需要在办理房屋所有产权证之前进行缴纳，因为采用的是专款专用的原则，所缴纳的维修基金不能够用作其他的用途，跟随着钱随房走的原则，在房屋进行转让时也会转移到新的产权人名下。一些比较老的二手房，因为没有小区业主委员会，房屋维修基金是由房管局代管所以在申请的时候会比较麻烦，可以由该地区的社区出面进行申请，在使用的过程当中也需要由相关的部门进行安全鉴定之后，聘请施工单位进行维修施工，通过维修基金管理中心的审批才能够进行使用。

当房子价格在100万元以上时，契税按照1%的比例征收。因此，100万元的房子要交契税1000万元。

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在当前现在的城市当中，很多人因为限购政策无法购买普通住宅，所以只能够购买公寓先进行居住。公约在进行二手房交易的过程当中，同样也要缴纳相应的税费。60万的公寓出售要交的税费主要包括有以下三种：需要支付增值税、契税、个人所得税等等。增值税本次过户价×5.62%。因为是公寓，所以不能够享受优惠政策，所以无论购买公寓几年的时间都需要足额缴纳增值税。契税公寓作为商业性质的用地，契税方面也无法享受优惠政策，需要按照本次过户价格×3%进行收取。个人所得税一般是按照房屋交易总价的1%或者是交易差额的20%进行收取。由此不难看出，虽然公寓在购买的时候，价格会比普通住宅要低一些，但是在交易的过程当中会收取的税费比普通住宅要高很多。

现在****低30%，60万的房子****低18万元，贷款年期**多30年。贷款利率5.15%，贷款42万元，30年期，等额本息,月还款额2293.31元,总还款额825591.6元,其中利息总额405591.6元。

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60万元的房贷款，在得到银行的折扣后，每月利息费用约为：1、基准利率：按照国家规定，基准利率为4.9%，1年期贷款利息为：60万元×4.9%÷12=2.475万元/月；2、综合利率：按照国家规定，银行可以根据不同客户情况收取不同的综合利率，1年期贷款利息为：60万元×综合利率÷12=综合利息/月；因此，60万元的房贷款，每月利息费用取决于银行给出的综合利率，一般情况下，每月利息费用约为2.475万元/月。

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