60万的房子**和月共多少? 60万的房子**多少，每个月要还多少？

• 151****6878 现在****低30%，60万的房子****低18万元，贷款年期**多30年。
  贷款利率5.15%，贷款42万元，30年期，等额本息,月还款额2293.31元,总还款额825591.6元,其中利息总额405591.6元。 2019-02-22 10:46:03
• 158****5684 个一首套房各地政策有一点不一样，按照通用的**30%，还款20年、用商业贷款算出：
  **18万+其它税费维修基金等杂费大概在1－2万元＝20万左右
  
  按20年等额还款，每个月还2748元。
  
  以上，希望对你有帮助，谢谢 （cd202_dg) 2019-02-22 10:45:58
• 135****9179 如果是第一次买房子**一般是付30%，即18万，就是说需要贷款42万，分15年，按现行利率6.55%计算等额本息，每月需还款3，670.21
  元。公积金贷款利息要低于商业贷款利息，此外，如果是购买二套房的话，**比例会高很多，还款利息也高很多。建议您在购房之前先做个全面而具体的了解。 2019-02-22 10:45:53
• 145****5506 题主买60万的房子，**打算付20万，很显然，这是**3成，基本上是**低的**款了，除非有部分地区支持首套房**两成。那么，**到底如何选呢？如果我手头有30万，是不是也只付**低要求的20万呢？答案是不一定。**款付多少，关键还是要看你的经济情况，如果这20万都是好不容易才凑齐的，那当然只能付20万，一般来说，**款有个原则，**好不要到处借钱来付，甚至有的人通过一些金融手段贷款来支付**，这就不合适了，因为买房后，以后每个月都要还房贷，如果**款都欠很多钱，那么你的生活压力必然很大。如果有多余的钱，而且这笔钱没有特别好的去向，那么可以适当提高**款的比例，毕竟贷款利率比你存银行的利息高啊。但是假设你有30万，也不要全部用于**，要留出几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。生活中可能出现各种意外，确保手里有钱是应对意外**基本的办法。
  
  二、贷款年限到底多长好
  
  
  
  这里，我们先来算一笔经济账，比如就按题主说的，40万的贷款，我们分20年和30年还，看月供相差多少，到**后的利息会相差多少。按照现在4.9%的标准利率计算，40万贷款20年，月供2617元，还款总额为628266元，也就是说利息近23万；而同样的40万贷款30年，月供则为2122元，还款总额764246元，也就说利息近37万。同样的贷款总额，相差10年的还款时间，利息相差近14万元。通过前面这组数据可以看到，贷款年限越长，显然利息会高出很多，所以很多人就觉得，贷款30年太不划算了。坤鹏论一直建议，房贷这个事情，不能只看利息，还要考虑到未来20年或30年的通货膨胀问题，只要将通货膨胀问题考虑进去，你就会发现，多贷款，贷30年是非常划算的。
  
  另外，如果本身现在收入较低，每个月都捉襟见肘，那么就尽量按照**长的贷款期限来，这样可以缓解你的压力，如果你就是转不过来通货膨胀的弯，等以后你收入高了，还可以申请提前还款。
  
  那么，月供占家庭收入的百分之几十比较合适呢？原则上说，不能超过家庭收入的一半。比如你家庭月收入为1万元，如果月供超过了5000元，那么可供你家庭支配的就只有4000多，这样家庭开支就会比较紧张，一旦遇到孩子上学、老人生病等需要支付大额的费用，你的压力就会比较大，所以，手里要留有**近3个月开支的费用，以备不时之需。
  
  **后，有必要提醒题主的是，贷款买房的方式不是只有公积金贷款和商业贷款两种，还有公积金和商业贷款的组合贷款。因为公积金贷款的利率仅为3.25%，远远低于商业贷款的4.9%，所以要充分利用好公积金贷款。但是公积金贷款能贷多少呢，这与你公积金余额有关，一般来说能贷公积金余额的25倍，但是**高40万（以当地政策为准），比如说，你公积金卡余额为1万，那么就只能贷款25万，如果要贷款40万，还需要商业贷款15万，这样采取组合贷款的方式也可以为你省下很大一笔利息。
  
  15年买房总房款就是60万多几百，就按60万算吧。当时手上有30多万，我**了20万，剩下的40万是贷款20年。到现在还款有两年多点；说说我现在的情况和假如重新选择会怎么做吧。
  
  1、我现在的情况是手上没钱了，还从父母那周转了五六万。买完房子感觉手上有十几万后面简单装修一下，再买个代步车，问题应该不大；可实际跟想象的相差太远。
  
  买完房子只是开始，交房时物业费、垃圾处理费、维修基金、装修押金，两万块没了。然后是每个月2600多块的贷款，一年就要三万多；在交房装修期间租房、小孩幼儿园的费用整体算下来，一个月至少得7000块钱的开销。然后是装修，为了能早点入住材料都要买**环保的；精打细算都要7、8万的费用。然后要晾几个月，这期间就要努力赚钱准备买家具。基础的家具也要一两万块钱。 2019-02-22 10:45:49
• 151****1901 中国的人口越来越多，导致对房子的需求量也越来越大，所以房地产开发商为了满足大家对房子的需求，修建了各种各样的商品楼，大大小小的规格都有，大家买房子的时候就要擦亮了眼睛，千万不要买集资楼，因为大部分集资楼都是违建的，会遭到政府部门的强制拆除。要买就要买正规的商品楼，正规的商品楼有房产证，不属于违建，这样大家住的也放心。
  
  
  
  现在的商品房一套下来价格大概在60万左右，其中**是百分之三十，如果分三十年还清这60万，那么这套商品房每个月要供多少钱呢？小面小编给大家分析一下。
  
  
  
  其实算法很简单，如果**是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是**要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，30年×一年12个月=360个月，那么一个月要付的钱大约是1200元，公式：42万元÷360个月=1200元，小编这个算法大家是不是觉得通俗易懂。
  
  
  
  其实还有其它的算法，比如有些人用公积金贷款，就要算等额本息或者等额本金来还款，但是这种比较麻烦涉及到利率，这个利率主要是按当地银行为准，现在没有利率，所以没有办法计算等额本息和等额本金。
  
  
  
  尤其是现在80、90年代，房奴车奴更是普遍存在，而且现在的80、90的想法跟以前是不一样了，现在的人觉得有负债的人才是富人，没有负债的人算不上有钱人。他们觉得虽然现在是负债，但是等房债车债还清了，起码还有一台车或者有一间属于自己的房子，所以现在的人生活压力都非常大，不过要懂得释放自己的压力，避免患上抑郁症。 2019-02-22 10:45:44