按照年金来算，每月固定还款一定数额A，根据年金复利现值计算，就有公式：20万=A*（20万/A，i，240）；如果每月固定还款的话，这个240期似乎有点长；如果每年固定还款的话，就会有公式：20万=A*（20万/A，i,20）其中i 是年利率，楼主可以算一下就知道了
全部3个回答 >我60万公积金贷款买房要20年还清的话每个月应该还多少
146****6992 | 2018-05-22 23:57:50
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151****2556 每月4200左右 2018-05-22 23:58:10
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141****4678 您好，60万公积金，贷20年，每月还款3795.9元 还款总额91.1万元 利息总额31.1万元 2018-05-22 23:58:05
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132****6359 1，贷款总额600000元 还款总额835141.99元 支付利息235141.99元 贷款月数240月 月均还款3479.76元 2，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款 2018-05-22 23:58:00
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商业银行，按基准利率7.05，等额本息还款方式，月供2334.9元
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刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！这样不好！贷款买房月供多少**合适？在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质！下面就来看一下您月供多少**为合适！还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解！房贷还贷能力系数计算：例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。商业贷款还贷能力系数是多少？商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
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看基准利率，贷款折扣，不同情况不同利息
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计算结果： 月均还款： 3032.27 元 (其中利息 2430元 ，本金602.27 元)，支付利息： 551615.86 元 ，还款总额： 1091615.86 元。
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