60万的公寓出售要交多少税

出售100万公寓需要到税费主要是以契税为主，因为是公寓所以契税的标准按照总房款的3%收取，100万的公寓需要缴纳3万的契税。除此之外还有相应的其他费用，包括个人所得税以及增值税等等，而且因为是公寓，所以不能够享受两年或者是5年的免征政策。个人所得税是按照总房款的1%收取，同时还有差价5.65%的营业税。相对来说公寓在买卖的过程当中缴纳的税费会更高一些，而且大多数的公寓因为所有产权的时间在40年到50年之间，实际能够使用到的时间会更加短暂，如果只是为了日常居住，不太建议购买公寓，相同价格购买民用住宅性价比会更高，而且公寓在日常生活当中的水电费也会比民用住宅的要高很多，无形之中都增加了住房的成本。具体的税费也可以咨询当地的税务部门，根据目前的政策进行收取。

60万的房子契税交纳的具体费用需要分情况来计算，如果是首套房，房屋面积小于等于90平米，那么契税按照1%来进行计算，也就是6000元，如果房屋面积在90平米到144平米之间，那么契税按照1.5%来进行征收，那么就是9000元。如果不是首套房，那么房屋面积在90平米以上时，按照2%进行征收，也就是1.2万元。另外，如果购买的二手房屋为非普通住宅房屋，那么契税按照总价的3%来进行收取，那么也就是1.8万元。购买二手房时需要缴纳的费用是比较多的，作为卖家，如果房子满五唯一，那么只需要缴纳个税，但如果房屋不满五年，那么需要缴纳增值税。作为买方，需要根据房屋的实际面积来缴纳契税，此外，还需要缴纳交易手续费，房屋评估费以及房屋所有权登记费等相关费用。

什么地区的房子? 南京的是 卖方:营业税:满五年免交 不满五年按差额的5.55%交 个税:全额的1% 交易手续费:3元/㎡ 买方:契税:144㎡以下交1%补贴0.5 交易手续费:3元/㎡ 工本费:118

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酒店式公寓是商业性质的，买卖交的税会比较多，个人所得税百分之二。**主要的是有个土地增值税，在30%-60%的收，看你盈利的。还有其它小的税费。其实比较简单的算法就是你盈利部分的50%以上。

60万的房子维修基金需按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金，60万的房子也就是在1-2万元左右。在购买房屋时所需要缴纳的维修基金，主要是用作物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，而且需要在办理房屋所有产权证之前进行缴纳，因为采用的是专款专用的原则，所缴纳的维修基金不能够用作其他的用途，跟随着钱随房走的原则，在房屋进行转让时也会转移到新的产权人名下。一些比较老的二手房，因为没有小区业主委员会，房屋维修基金是由房管局代管所以在申请的时候会比较麻烦，可以由该地区的社区出面进行申请，在使用的过程当中也需要由相关的部门进行安全鉴定之后，聘请施工单位进行维修施工，通过维修基金管理中心的审批才能够进行使用。