一般情况下，20年房龄的房子是可以贷款的。但是，银行会考虑房子的状况，如果房子的维修状况较差，则可能无法贷款。此外，银行对20年房龄的房子也会有一定的要求，如果没有达到要求，也可能无法贷款。因此，如果要贷款20年房龄的房子，最好向银行咨询并准备相关的资料。
全部3个回答 >50年房龄的房子能贷款吗
144****1979 | 2023-03-02 18:12:30
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147****4152 是的，可以贷款。根据《中华人民共和国房地产管理法》，房屋的使用年限不超过50年的，可以受理其贷款申请。当然，大多数银行对50年房龄的房子有一定的限制条件，比如要求房屋结构要完好，不存在危险隐患等，所以在申请贷款时，要根据银行的要求进行申请。 2023-03-02 18:12:30
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135****0751 一般来说，50年房龄的房子是不能贷款的，因为银行会认为这样的房子存在结构性缺陷，而且抵押物的价值相对较低，从而减少贷款额度或拒绝贷款。 2023-03-02 18:12:30
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一般来说，30年房龄的房子能贷款，具体是否能贷款取决于银行的贷款政策以及您的信用状况。一般来说，银行会考虑房子的维修状况、房子的价值等因素，审核通过后才会放款。
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土地使用年限为40年或50年，市场上称此类物业为“40年或50年50年产权房“，属于房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况。50年产权房的缺点：1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，为1．5％；而40年、50年产权的住宅，契税按3％缴纳。3、贷款限制：买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。4、产品结构受影响：物业受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。
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是哪的房子？！貌似沈阳的都是50年我们刚刚买的也是北京就好一些，是70年每个城市不一样吧不是说到50年就不能住了是政府那个年限过了就有土地使用权可以盖别的或者怎么再说谁买房子能住那么久啊
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一般情况下，可以抵押贷款。但是，具体情况要根据贷款机构的要求而定。一般来说，贷款机构会对抵押房屋的房龄有一定的要求，一般不会超过20年，30年的房子可能会有些限制。另外，抵押贷款的额度也会受到限制，一般也不会超过房屋市场价值的70%。
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