广州买房需要几年社保

• 143****3074 广州买房需要连续缴纳5年以上的社保，必须要在购房之日前，能够提供连续5年以上的个人所得税或者是社会保险的记录才可以对于外地户籍的人员在广州买房，名下还不能够有购房的记录或者是贷款的记录，在限购区域内只能购买一套住房。所需要满足的购房条件还包括有拥有固定收入证明并且具备有购房的能力，可以提供银行流水或者是单位出具的工作证明。
  广州买房政策：
  1、数量限制。
  广州市户籍居民家庭限购2套；
  广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；
  非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；
  非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
  境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
  2、转让/赠与条件。
  居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；
  企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；
  住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；
  接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
  3、限贷政策
  首付：广州市无房无贷(过)者：首付最低3成；广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；广州市有房：公寓首付最低7成。
  差别化住房信贷政策。对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。 2023-03-01 11:11:39