广州几年社保可以买房子

不同城市购房政策是不同的，需要缴纳的社保年限也是不同的，可以到当地了解相关的购房政策，像在上海社保满2年可以买房子。买房需要关心的问题：①看开发商实力，五证要齐全。房地产商在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》等相关证件，证件齐全的房屋购买的风险相对来说低一些。②看现在与未来。看配套，是否有市场、商超、商圈、吃喝等，公园、休闲去处等，还要看教育、学校等，未来的情况主要是看政府部门的规划。③看楼盘与周边选择一个楼盘，区域选好了，实际去看楼盘内部了。楼盘看园林设计、小区规划。看完小区要围绕小区四周绕一绕，看看周围，避免买房以后窗户下面是垃圾站等影响生活。

广州买房需要连续缴纳5年以上的社保，必须要在购房之日前，能够提供连续5年以上的个人所得税或者是社会保险的记录才可以对于外地户籍的人员在广州买房，名下还不能够有购房的记录或者是贷款的记录，在限购区域内只能购买一套住房。所需要满足的购房条件还包括有拥有固定收入证明并且具备有购房的能力，可以提供银行流水或者是单位出具的工作证明。广州买房政策：1、数量限制。广州市户籍居民家庭限购2套；广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。2、转让/赠与条件。居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。3、限贷政策首付：广州市无房无贷(过)者：首付最低3成；广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；广州市有房：公寓首付最低7成。差别化住房信贷政策。对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

根据当前的情况知道,没有买社保也是可以贷款买房的,但需要满足相关的条件1、有完全的民事行为能力; 2、有合法稳定的收入来源; 3、月收入达到3000元至少(部分城市要求为4000元),稳定在半年以上; 4、个人信用良好。 若能提供另外的相关资产证明材料的话,将有利于申请贷款。而且,需要借款人格外注意的是,申请贷款买房,良好的信用记录不仅可以增加成功获贷的机率,还有可能增加贷款额度,因此,日常生活中,维护良好的信用记录是非常有必要的。

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通州需要首先满足至少缴纳5年的社保或者个税可以买房，而且所要缴纳的社保记录必须是连续的，如果中间中断的话就要重新进行计算，通州地区的限购政策比较特殊，特别是对于外地户籍的购房者，只能够在通州购买一套商品房，如果是北京户籍的家庭，则需满足在通州落户3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社会保险或者个人所得税挑战才能够购房。无论是在北京还是在通州购房，大家在购买房屋的时候，还是要从自己的实际经济条件出发，特别是像通州北京这样的城市，虽然说已经满足了购房条件，但是房价比较高，大家还是要考虑自己的实际情况。现在购房如果是一次性全款付清，对购房者没什么条件要求，准备按揭贷款，需要稳定的经济收入和收入证明，征信记录要良好。

每个城市的规定都不太相同，像是一些一二线的城市，交社保需要满足两年以上的时间，尤其是在北京上海深圳这样的大城市，甚至是需要5年以上才能够有购房的资格。必须缴纳社保满足5年的时间，在这5年之中不可以中断，不然周期就要重新进行计算，对于外地户籍在这些城市买房的要求还是比较高的，在一些不大限购的城市，相对来说购房的条件就不是特别的苛刻。除了要求社保之外，在购房的时候还会要求购房人出具自己的身份证，户口本，结婚证，收入证明和工作证明，相关部门会对这些资料作出审核，在符合当地的限购政策之后才能够顺利购房，为了避免出现一些经济纠纷，再向银行申请房屋抵押贷款之前，可以先到银行去了解一下具体的条件，提前准备好相应的资料，可以节约审核的时间。