上海买房的条件

上海买房的条件包括：①非上海户籍居民家庭购房需要提供一年以上的纳税证明。②上海本市户口居民在本地无房子且能提供2年内的缴纳社保证明。目前，对于在上海工作或生活的非上海居民购房给予优惠，但是要求购房者须符合上海有关规定的高层人才等要求，这类人群在上海购房可以暂时免征收房产税。上海居民家庭购买首套房屋的，在申请商业性个人房贷时，首付款的比例需高于35%。对于在上海已经拥有1套住房、或在上海无住房但有房贷记录的上海居民，再次购买普通自住房的，首付款比例需高于50%，如果这类人群购买非普通自住房的，首付款比例须高于70%。值得注意的是，由于土地所属的性质不同，土地的使用年限也有一定的区别，一般的民用居住用地使用年限为70年，工业用地的使用年限一般是50年。

三年内交满两年上海社保 或者24个月的税单 就可以买房 外地人只能买一套

全部102个回答 >

如果不是上海本地人，已婚家庭在上海只能拥有1套，单身限购;夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前63个月缴满60个月。对于在上海攻读博士或者是博士后的优秀人才，不需要提供5年社保，只需要已婚然后提供相关的学历证明，就可以购买房屋。除此之外，如果是外籍人士，或者是港澳台同胞也可以提供一年的劳务合同，也可以享受相关的买房政策。而且在买房的过程当中，必须是以家庭名义进行购房，也就是说买房者应该是已婚的状态，并且该家庭在上海没有任何购房记录。其他相关的政策**好询问一下当地的房管局，或者是房屋中介所，由于上海买房比较紧张，所以限购是很正常的。

外地在上海买房条件：①必须以家庭的名义买房，家庭指的就是购房者必须已婚。②购房者的家庭在上海没有房屋。③能提供至买房签合同日在上海累计缴纳不少于三年的个人所得税或社保证明。④居住证不少于3年的可享受上海户籍的待遇，可直接购房，不需要提供各项税单。⑤上海实行限购，对于不是上海户籍的家庭若能提供符合条件的纳税或社保，限购一套房屋，已拥有一套或以上房屋的，暂停向其售房。⑥根据上海市房屋限售的有关规定，非本上海市户籍的家庭持社保缴纳证明购买住房的，缴纳社保须符合自买房之日起的前面3年内累计缴满24个月，不可以补缴。⑦在上海市被聘为中级或者中级以上技术职务，具有国家二级以上职业证书资格的，且专业及工种对应的也可在上海买房。

上海本地户籍买房条件：1、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房无论是购买新建商品住房和二手住房都算在那。2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3、上海户籍单身人士，自己名下有房的单身人士不可以再次买房。4、上海户籍单身人士自己名下无房，跟父母在2011年1月30日前共有不超过2套（包含2套）房屋的，可以再买一套房子。上海买房注意事项：1、如果是自己居住的话，要多关注一下房子周边的配套设施是否完善，尽可能的优先考虑市区内的住宅。2、选择实力强、口碑好的楼盘，这种房子会更加有保障，可以避免很多的问题。3、准备好充足的资金，要计算好首付月供。4、决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关情况，要了解清楚自己有没有满足贷款买房的条件，方便自己提前做好准备。5、每个月的还款总额是月收入的1/2，如果太多的话会影响到自己的实际生活。