南京房子首付一般是多少

南京当前房价略有跌幅在18000左右，首付百分之三十，现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为百分之二十。2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为百分之六十。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。4、其他的情况最低首付为百分之三十。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

南京买房首付比例分为两种情况：①商业贷款的状况下购买家庭首套房屋，那么首付比例最低为30%，而贷款的比例则为70%。如果商业贷款按揭购买两套或是以上的住房时，最低首付比例为50%。②公积金贷款的状况下如果通过公积金贷款购买首套房屋，那么首付比例最低为20%，如果通过公积金购买二套房屋，那么首付比例最低为40%，但如果通过公积金购买三套及以上房屋时，那么是无法通过公积金贷款的。在南京地区想要计算出房屋首付其实是有一定公示的，首付款其实就等于总房价减去客户贷款，这样就可以算出首付款的具体数值，不过也建议大家在进行贷款之前，应当结合自身的经济状况来充分进行考虑，贷款数额不要太多，也不要太少，符合自身的还款能力即可。

1、已有一套房无房贷记录：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。房贷已结清：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。房贷未还清：主城区不低于8成，六合区不低于5成，溧水、高淳不低于4成。2、有两套及以上住房贷款已结清：主城区：第三套住房停贷，六合区、溧水和高淳区：银行根据情况审定、第三套住房停贷。贷款未结清：主城区：第三套住房停贷，六合区、溧水和高淳区：银行根据情况审定、第三套住房停贷。3、没房无房贷记录：主城区3成，六合区不低于3成，溧水、高淳不低于3成。房贷已结清：主城区5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。另附南京限售政策：2017年5月14日零点起，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房，在办好不动产权证后，满3年才能卖。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

房子的首付具体是多少得看各地区的规定了，因为每个地区的标准是不一样的，正常情况下如下：①如果房子是自己的首套住宅房，在选择商业贷款的时候，首付比例是30%，若是选择公积金贷款的话，首付比例是20%。在选择公积金贷款时，如果所购买的房子面积超过了90平米，那么公积金贷款的首付比例一般不低于30%。②如果购买的房子是第2套住宅房，那通常情况下最低的首付标准都是50%。③如果购买的房子是第3套住宅房，那银行会根据具体的房价来决定是否准许贷款，一般都是不可以办理贷款购买第3套房的。④在其他情况下，首付的最低标准通常都是30%。如果想要贷款买房的话，最好先咨询一下当地的银行，因为毕竟每个地区的贷款政策还是有一些差异的。

贵阳房子首付一般是30%，主要分为以下的这几种情况，如果符合相应的条件，也可以享受优惠的政策。1、新婚夫妇的购房首付比例按照新婚夫妇购房政策来计算，可以享受10%的购房优惠。2、公职人员可以根据其所在单位的政策享受购房首付比例优惠，可以享受20%的购房优惠。3、建档立卡贫困家庭的购房首付比例按照相应的政策规定享受优惠，可以享受5%的购房优惠。4、贵阳住房公积金贷款缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买期房、现房、二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%。5、符合二套房贷款政策的，使用住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 在贵阳买房子注意事项：1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、使用规范的合同文本，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。3、买期房要约定条件和时限，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、明确具体时间和违约责任。5、周边的地理环境，该房子的升值空间等也是考虑范围。