南京房价首付一般多少

在南京购买住房使用住房公积金贷款，首付最低不低于总房款的20%，需要满足所购买房屋是首套房，并且房屋的面积在90平米以下，正常在限购区域内购房，使用商业贷款首付最低在30%。所谓的首套住房指的就是购房人名下没有住房的记录，也没有利用商业贷款购房的记录。针对于购买二套房，首付最低在40%，并且要符合南京地区的购房政策。南京购买首套房首付比例：1、在南京采用商业贷款购买首套房，如果无购房，无贷款记录，那么南京主城首付≥30%、六合首付≥30%、高淳溧水首付≥30%；如果无房，有已结清贷款记录，那么南京主城首付≥50%、六合首付≥35%、高淳溧水首付≥30%。2、在南京申请公积金贷款购买首套住房，首付款比例不少于购房总价的20%。南京首套房认定标准：南京首套房执行认房不认贷，结清贷款且名下无房可认定为首套。南京买房的政策：1、南京本地家庭已经有两套或两套以上的住房，是不能够再次购买新房的。2、非南京本地户籍的家想要购房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴，符合政策在限购区的范围之内可以购买一套住房。3、从2017年开始在办理不动产权证之后，满足三年才能够出售。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

南京买房首付比例分为两种情况：①商业贷款的状况下购买家庭首套房屋，那么首付比例最低为30%，而贷款的比例则为70%。如果商业贷款按揭购买两套或是以上的住房时，最低首付比例为50%。②公积金贷款的状况下如果通过公积金贷款购买首套房屋，那么首付比例最低为20%，如果通过公积金购买二套房屋，那么首付比例最低为40%，但如果通过公积金购买三套及以上房屋时，那么是无法通过公积金贷款的。在南京地区想要计算出房屋首付其实是有一定公示的，首付款其实就等于总房价减去客户贷款，这样就可以算出首付款的具体数值，不过也建议大家在进行贷款之前，应当结合自身的经济状况来充分进行考虑，贷款数额不要太多，也不要太少，符合自身的还款能力即可。

1、已有一套房无房贷记录：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。房贷已结清：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。房贷未还清：主城区不低于8成，六合区不低于5成，溧水、高淳不低于4成。2、有两套及以上住房贷款已结清：主城区：第三套住房停贷，六合区、溧水和高淳区：银行根据情况审定、第三套住房停贷。贷款未结清：主城区：第三套住房停贷，六合区、溧水和高淳区：银行根据情况审定、第三套住房停贷。3、没房无房贷记录：主城区3成，六合区不低于3成，溧水、高淳不低于3成。房贷已结清：主城区5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。另附南京限售政策：2017年5月14日零点起，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房，在办好不动产权证后，满3年才能卖。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

点的中介有南京实德房产、我爱我家、顺驰等等好多呢，这都是大中介。待遇基本上差不多都是底薪加提成的，不过据说实德老板庞应明人不错对待员工没那么苛刻！我爱我家也很有知名度做事方面从顾客角度出发，顺驰嘛里面情况不太了解但是估计基本上差不多就这些了 希望能帮到你！

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