房子首付一般是多少

贵阳房子首付一般是30%，主要分为以下的这几种情况，如果符合相应的条件，也可以享受优惠的政策。1、新婚夫妇的购房首付比例按照新婚夫妇购房政策来计算，可以享受10%的购房优惠。2、公职人员可以根据其所在单位的政策享受购房首付比例优惠，可以享受20%的购房优惠。3、建档立卡贫困家庭的购房首付比例按照相应的政策规定享受优惠，可以享受5%的购房优惠。4、贵阳住房公积金贷款缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买期房、现房、二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%。5、符合二套房贷款政策的，使用住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 在贵阳买房子注意事项：1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、使用规范的合同文本，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。3、买期房要约定条件和时限，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、明确具体时间和违约责任。5、周边的地理环境，该房子的升值空间等也是考虑范围。

买房子首付一般不低于30%，如果所购买的房子是新房，面积没有超过90平米的话，申请住房公积金贷款，最低的首付比例是20%。如果购买的是二手房，首付比例一般都是30%，而且是按照评估额的30%来支付首付款，会比买新房的首付款还要多一些，需要多做预算。购买的如果是二套房，最低的首付是60%，暂时不支持三套房的贷款，如果购买第3套住房的话，需要支付全款。外地人在上海购房需要什么条件1、外地人想要在上海购房的话，需要满足是已婚的状态，或者夫妻二人之间有一个是上海户籍，可以按照上海本地人的购房政策执行，获得购买两套房的资格。2、外地户籍的家庭，想要购买的话，社保或者是个人所得税需要满足5年以上，并且是连续不断的缴纳才可以。3、外地户籍在临港缴满1年社保或个税，即可购买临港新片区内一套房，但所购住房自合同网签备案满7年后才可转让。4、外地户籍的家庭只能够购买一套商品房。

采用商业贷款买房，首付是总房款的30%起，结合买卖双方所签订的购房合同的约定事项来进行付款，由于各方是以家庭为单位，那么这也就牵扯了首套房和二套房之间的首付差别，如果是首套房那么首付款是不低于总房价的30%，而如果是二套房，则总房价为不低于总房款的40%，由于各地规定是有一定的差异性的，所以还要结合实际情况来看待。采用公积金贷款买房，首付款的最低比率则是总还款的20%，但是这其中也有诸多的规定，比如需要公积金连续缴存一年以上，并且在还贷款的时候依然缴纳公积金。购买房屋的时候，除了要了解首付的情况之外，还要了解一下买房的具体流程，比如房屋总价比较高，那么税费也是一个大头，因此要结合经济的状况来选择适合的付款方式，避免出现经济紧张的状况。

买房首付是总房款的30%，具体根据当事人签订的购房合同中约定来给付。合同中关于民事行为的标的，数量，价格都可以进行约定，一方违约要承担违约责任。买房首付法律中并没强制性规定，当事人自行约定。买房首付注意事项：①核实开发商五证。买房交首付时，要核实开发商是否具备五证：建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，建设用地规划许可证，商品房预售许可证等相关证件。②看清楚合同条款权利与义务平等与否。在买房交首付时要注意商品房买卖合同与采用统一印制的标准房屋买卖合同文本是否一样，如果不一样需要引起注意。③明确交房时间违约责任。交付房屋的日期要写明确到某年某月某的交房，不模棱两可，因为还涉及到逾期交房的违约问题。

买房首付一般是30%左右，第二套房首付比例为50％左右，执行利率为基准利率的1.1倍，比例因地区而异。首付的比例除了和大家的经济水平挂钩之外，实际的按揭利率以及按揭的年限都要以银行的审批为主，如果申请人的个人资质比较好，能够审批出来的额度就会比较高，但如果说征信比较差或者是还款能力有限，可能就无法申请太多的额度。根据法律规定目前是不得低于30%，如果购买的是个人的第2套住房，按照现在大多数城市的要求，首付比例不能够低于50%，特别是像北京上海这样的大城市，首付比例已经达到了60%或者是70%，购买二手房的时候还需要多准备一些首付款，因为贷款的额度是根据房屋的评估额进行计算的，如果房子的房龄比较长，评估额比较少，就需要多准备一些首付款。