一,毛坯房又称为“初装修房”(区别于精装修房),是成套住宅。这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二,框架是一种建筑结构。由梁和柱组成的能承受垂直和水平荷载的结构,梁和柱是刚性连结的。主要用于工业与民用建筑物的承重骨架,桥梁构架或工程构筑物。其他的建筑结构还有:钢结构,钢混结构,砖混结构,木结构等。
全部5个回答 >毛坯房交房时验房流程和注意事项是什么
152****8578 | 2023-02-16 15:51:27
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137****2527 一、验房流程:
1、开箱验收:确认装箱清单的内容与材料是否完整,确认质量满足要求。
2、现场检查:检查施工质量,是否符合施工图纸规定的质量要求。
3、实施设备检查:是否按照规范要求安装设备,检查设备质量是否满足要求。
4、检查细节:检查墙面、地面和围护结构,确认其质量是否满足要求。
5、检查水、电安装:检查水、电线路安装是否完整,确保安全可靠。
6、检查空调:检查空调安装是否正确,检查空调功能是否满足要求。
7、检查室外空气:检查室外空气是否正常,确保室外环境舒适。
8、检查入户门:检查入户门的质量和安装是否正确,确保安全可靠。
二、注意事项:
1、检查时应严格按照交房前检查清单进行检查,以确保施工质量达到规定要求。
2、检查时要及时发现质量问题,及时反馈施工单位和相关部门,确保及时解决质量问题。
3、在检查完毕后,应准备相关的验收报告和验收凭证,便于政府部门审核使用。
4、最后,应根据实际情况,及时准备相关的维修、检测和保养文件,以确保毛坯房长期正常使用。 2023-02-16 15:51:27 -
135****3952 一、验房流程:
1、认真阅读施工合同,清楚了解交房标准;
2、检查房屋外墙、门窗、地面、墙面、瓷砖铺贴、涂料等,检查是否符合施工标准;
3、检查水、气、电系统,检查是否符合施工标准;
4、检查门窗、排水、风管、楼梯、护栏、消防设施等,检查是否符合施工标准;
5、检查建筑物地基、结构、抗震性能、壁体等,检查是否符合施工标准;
6、检查室内外设施,检查是否符合施工标准;
7、与施工方签定交房单,确认验收结果;
8、完成交接手续,签字盖章,完成验房手续。
二、注意事项:
1、交房前要阅读施工合同,明确施工质量要求;
2、验收时要按照施工合同要求进行严格验收,确保施工质量;
3、检查时要仔细检查每一个细节,确保质量符合要求;
4、要与施工方进行充分沟通,明确交房时间,确保正常交房;
5、签订交房单时要仔细阅读,确保内容真实有效;
6、完成交接手续后,要做好维修保养,确保使用寿命。 2023-02-16 15:51:27 -
155****6063 一、验房流程:
1、审核施工图纸:在毛坯房交房前,需要对施工图纸进行审核,检查图纸的准确性和完整性。
2、比对施工质量:检查施工是否按照施工图纸进行,是否符合施工质量要求。
3、检查安装质量:检查安装产品是否按照图纸和施工质量要求进行安装,检查安装产品的质量、铺装情况和安装状况。
4、检查防水、防潮:检查房屋内外墙面、地面、天花板、穿墙管以及窗口和洞口处是否做好防水、防潮措施。
二、注意事项:
1、按照计划完成验房:毛坯房交房验房必须按照计划完成,不能有任何漏检或遗漏的情况。
2、全面检查:毛坯房交房前必须对房屋的建筑结构、施工质量、安装质量以及防水防潮情况等方面进行全面的检查,以确保房屋的质量。
3、记录检查结果:在毛坯房交房验房过程中,要对检查结果进行记录,以便日后查阅。
4、检查结果作为结论:毛坯房交房验房的最终结论应基于检查结果,如果检查结果不合格,需要及时进行处理。 2023-02-16 15:51:27
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验房:结构安全、设施齐全、环境无隐患。
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1、签订验房协议:首先双方需要签订验房协议,明确双方的权利义务。2、验收质量:验收时,要仔细检查墙面、地面、窗户、门等装修质量。3、审核资料:要检查提供的资料是否完整,包括工程图纸、施工许可证、质量验收证书等。4、检查房间设备:检查房间内的电器、水管、厨房、卫生间等设备是否安装正确、质量合格。5、量房面积:要精确测量房间面积,以验证施工费用是否合理。6、记录问题:如果发现装修质量问题,要及时记录下来,以便更好的解决问题。7、结算费用:根据签订的协议,完成验房后双方应进行结算,确认完成交易。
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验房要看水电是否通畅,墙面是否平整,门窗开关是否灵活。还要注意下水管是否通畅,这些都关系到以后的居住体验呢。
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新房交房流程:1、预交房:确认合同内容,审核相关楼盘开发资质文件,确认物业管理公司的相关服务承诺,确认建筑安全性、室内装修质量。2、实际交房:确认房屋交付前的装修情况,确认各项工程的施工质量,确认水、电、燃气管道是否完好,确认防排水系统是否正常,确认消防设施是否有效。3、住房验收:确认房屋净面积与合同相符,确认室内装饰和设施是否正常,确认房屋的物业管理服务情况,确认楼宇的安全和设施情况。注意事项:1、应签订完整的买卖合同,并留有住房验收条款,以明确双方的权利义务。2、提前关注楼盘的开发资质和物业管理服务,以确保购买的新房是安全和质量合格的。3、实地勘察新房,核实房屋的净面积和装修情况,确认楼宇的安全和设施情况,以免后期出现大的费用。4、交付前应检查水、电、燃气管道是否完好、消防设施是否有效,以及防排水系统是否正常,以保证新房使用安全。
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