新房交房流程：1、预交房：确认合同内容，审核相关楼盘开发资质文件，确认物业管理公司的相关服务承诺，确认建筑安全性、室内装修质量。2、实际交房：确认房屋交付前的装修情况，确认各项工程的施工质量，确认水、电、燃气管道是否完好，确认防排水系统是否正常，确认消防设施是否有效。3、住房验收：确认房屋净面积与合同相符，确认室内装饰和设施是否正常，确认房屋的物业管理服务情况，确认楼宇的安全和设施情况。注意事项：1、应签订完整的买卖合同，并留有住房验收条款，以明确双方的权利义务。2、提前关注楼盘的开发资质和物业管理服务，以确保购买的新房是安全和质量合格的。3、实地勘察新房，核实房屋的净面积和装修情况，确认楼宇的安全和设施情况，以免后期出现大的费用。4、交付前应检查水、电、燃气管道是否完好、消防设施是否有效，以及防排水系统是否正常，以保证新房使用安全。
全部3个回答 >毛坯房交房时验房流程和注意事项是什么
152****8578 | 2023-02-16 15:51:27
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****2527 一、验房流程：
1、开箱验收：确认装箱清单的内容与材料是否完整，确认质量满足要求。
2、现场检查：检查施工质量，是否符合施工图纸规定的质量要求。
3、实施设备检查：是否按照规范要求安装设备，检查设备质量是否满足要求。
4、检查细节：检查墙面、地面和围护结构，确认其质量是否满足要求。
5、检查水、电安装：检查水、电线路安装是否完整，确保安全可靠。
6、检查空调：检查空调安装是否正确，检查空调功能是否满足要求。
7、检查室外空气：检查室外空气是否正常，确保室外环境舒适。
8、检查入户门：检查入户门的质量和安装是否正确，确保安全可靠。
二、注意事项：
1、检查时应严格按照交房前检查清单进行检查，以确保施工质量达到规定要求。
2、检查时要及时发现质量问题，及时反馈施工单位和相关部门，确保及时解决质量问题。
3、在检查完毕后，应准备相关的验收报告和验收凭证，便于政府部门审核使用。
4、最后，应根据实际情况，及时准备相关的维修、检测和保养文件，以确保毛坯房长期正常使用。 2023-02-16 15:51:27 -
135****3952 一、验房流程：
1、认真阅读施工合同，清楚了解交房标准；
2、检查房屋外墙、门窗、地面、墙面、瓷砖铺贴、涂料等，检查是否符合施工标准；
3、检查水、气、电系统，检查是否符合施工标准；
4、检查门窗、排水、风管、楼梯、护栏、消防设施等，检查是否符合施工标准；
5、检查建筑物地基、结构、抗震性能、壁体等，检查是否符合施工标准；
6、检查室内外设施，检查是否符合施工标准；
7、与施工方签定交房单，确认验收结果；
8、完成交接手续，签字盖章，完成验房手续。
二、注意事项：
1、交房前要阅读施工合同，明确施工质量要求；
2、验收时要按照施工合同要求进行严格验收，确保施工质量；
3、检查时要仔细检查每一个细节，确保质量符合要求；
4、要与施工方进行充分沟通，明确交房时间，确保正常交房；
5、签订交房单时要仔细阅读，确保内容真实有效；
6、完成交接手续后，要做好维修保养，确保使用寿命。 2023-02-16 15:51:27 -
155****6063 一、验房流程：
1、审核施工图纸：在毛坯房交房前，需要对施工图纸进行审核，检查图纸的准确性和完整性。
2、比对施工质量：检查施工是否按照施工图纸进行，是否符合施工质量要求。
3、检查安装质量：检查安装产品是否按照图纸和施工质量要求进行安装，检查安装产品的质量、铺装情况和安装状况。
4、检查防水、防潮：检查房屋内外墙面、地面、天花板、穿墙管以及窗口和洞口处是否做好防水、防潮措施。
二、注意事项：
1、按照计划完成验房：毛坯房交房验房必须按照计划完成，不能有任何漏检或遗漏的情况。
2、全面检查：毛坯房交房前必须对房屋的建筑结构、施工质量、安装质量以及防水防潮情况等方面进行全面的检查，以确保房屋的质量。
3、记录检查结果：在毛坯房交房验房过程中，要对检查结果进行记录，以便日后查阅。
4、检查结果作为结论：毛坯房交房验房的最终结论应基于检查结果，如果检查结果不合格，需要及时进行处理。 2023-02-16 15:51:27
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1、签订验房协议：首先双方需要签订验房协议，明确双方的权利义务。2、验收质量：验收时，要仔细检查墙面、地面、窗户、门等装修质量。3、审核资料：要检查提供的资料是否完整，包括工程图纸、施工许可证、质量验收证书等。4、检查房间设备：检查房间内的电器、水管、厨房、卫生间等设备是否安装正确、质量合格。5、量房面积：要精确测量房间面积，以验证施工费用是否合理。6、记录问题：如果发现装修质量问题，要及时记录下来，以便更好的解决问题。7、结算费用：根据签订的协议，完成验房后双方应进行结算，确认完成交易。
全部2个回答 > -
答
如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，**多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
全部3个回答 > -
答
一，毛坯房又称为“初装修房”（区别于精装修房），是成套住宅。这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二，框架是一种建筑结构。由梁和柱组成的能承受垂直和水平荷载的结构，梁和柱是刚性连结的。主要用于工业与民用建筑物的承重骨架，桥梁构架或工程构筑物。其他的建筑结构还有：钢结构，钢混结构，砖混结构，木结构等。
全部5个回答 > -
答
毛坯房收房验房攻略 毛坯房验房要注意哪些问题买房时，大家**担心的就是房屋质量问题好不好？房子毕竟是自己花了大价钱买的，谁也不愿意自己花了那么多钱，**后却住在一个经常漏雨的房子里面，想想就亏。那么买了新房后，如何验房呢？毛坯房验房要准备哪些工具？毛坯房验房的流程有哪些？验房要注意哪些事项？一、毛坯房验房方法1、 墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。5、管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。6、验电A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。D：检查弱电插座数目。E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。7、视镜（猫眼）入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。8、测高度用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。9、测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。10、 镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。11、 楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出12、 检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。13、 检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。14、 窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞15、 卫生间A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。C：离通风孔**近的插座是防水插座。二、验房注意事项：1、验明竣工备案证真伪再验房;2、**好大雨后验房检查渗漏水；3、入户门关系安全要重查强度；4、墙面地面空鼓、开裂**常见；5、门窗关闭要严密，使用要方便；6、上下卫生间是否渗漏**关键；7、路通、水通、电通、燃气通；8、管道要完好排水通畅无堵塞；9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；10、空调机位孔每个房间不能少。三、验房常用工具：1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀;5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。四、验房自备工具：1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6、1只计算器---用于计算数据7、1只水笔--用于签字8、1把扫帚--用于打扫室内卫生9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道以上就是毛坯房验房工具以及毛坯房验房注意事项等相关问题的解答。在购买毛坯房的时候不能只看价格便宜，一定要注意各项建筑下料，管道设施材料是不是符合国家标准，避免入住之后发现自己的楼盘是楼歪歪或者房漏漏的情况。
全部3个回答 >
