新房交房时验房流程和注意事项是什么

• 134****4702 新房交房流程：
  1、预交房：确认合同内容，审核相关楼盘开发资质文件，确认物业管理公司的相关服务承诺，确认建筑安全性、室内装修质量。
  2、实际交房：确认房屋交付前的装修情况，确认各项工程的施工质量，确认水、电、燃气管道是否完好，确认防排水系统是否正常，确认消防设施是否有效。
  3、住房验收：确认房屋净面积与合同相符，确认室内装饰和设施是否正常，确认房屋的物业管理服务情况，确认楼宇的安全和设施情况。
  注意事项：
  1、应签订完整的买卖合同，并留有住房验收条款，以明确双方的权利义务。
  2、提前关注楼盘的开发资质和物业管理服务，以确保购买的新房是安全和质量合格的。
  3、实地勘察新房，核实房屋的净面积和装修情况，确认楼宇的安全和设施情况，以免后期出现大的费用。
  4、交付前应检查水、电、燃气管道是否完好、消防设施是否有效，以及防排水系统是否正常，以保证新房使用安全。 2023-02-16 15:51:27
• 158****6124 一、验房流程
  1、签订验房协议：确定验房时间、双方权利义务等；
  2、检查现场：检查建筑物外观、地基基础、墙体、屋顶等；
  3、检查洁净度：检查水池、马桶、洗衣机、热水器、空调、地板、地漏等；
  4、检查基础配套：检查电路、电箱、照明、网络、空调、消防、排水、电梯等；
  5、检查室内装修：检查门窗、涂料、地板、窗帘、壁纸等；
  6、检查安装设备：检查家电、烟机灶具、厨房、卫浴等；
  7、检查施工质量：检查施工细节是否到位；
  8、检查附属设施：检查楼层、楼梯、楼梯间、地下室等；
  9、检查收尾工作：检查现场清理工作是否完成；
  10、验收完成：验收完成后，双方签字确认，交付新房使用。
  二、验房注意事项
  1、仔细阅读验房协议，了解验房内容；
  2、仔细检查建筑物外观，确保基础和建筑物结构安全；
  3、及时检查洁净度，对各个设备要进行细致的检查；
  4、仔细检查室内装修，确保装修质量；
  5、仔细检查基础配套，确保设施完好无损；
  6、仔细检查施工质量，确保施工细节到位；
  7、仔细检查附属设施，确保安全可靠；
  8、仔细检查收尾工作，确保现场清理工作完成；
  9、双方签字确认，交付新房使用；
  10、定期巡查，及时发现问题及时处理。 2023-02-16 15:51:27
• 156****9824 一、验房流程：
  1. 入户检查：检查楼宇外观，房屋平面图，房屋结构，电气安装，水管安装，窗户封条，电梯，楼梯，室内门窗，隔断，墙面，地面，天花板，顶，洁具，厨房等。
  2. 内部检查：检查墙面，地面，天花板，顶，洁具，电器，水管，门窗，电梯，楼梯等的质量和完整性，并进行测量。
  3. 电气检查：检查电源线，插座，灯具，开关等的安装是否符合电气安全规定。
  4. 水管检查：检查水管的接口是否正确，水管是否正常，水管和排水管是否正确安装，管道是否有渗漏现象。
  二、注意事项：
  1. 验房时应携带现金准备，以备支付发现的维修费用。
  2. 应当检查地毯，墙壁，地板，窗户，门等，以确保房屋完好无损。
  3. 对于墙壁，地板，窗户，门，地毯等部分，应检查是否有裂缝或损坏，以确保房屋正常使用。
  4. 对于电源线，插座，灯具，开关等，应检查是否符合电气安全规定，以确保安全。
  5. 检查水管的接口是否正确，水管是否正常，水管和排水管是否正确安装，管道是否有渗漏现象，以确保防漏和安全。 2023-02-16 15:51:27