验房要查结构、水电、门窗，记问题，要整改。
全部4个回答 >收到新房后，验房的正确流程和注意事项是什么？
151****6241 | 2024-08-27 11:53:12
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166****3514 验房要细致，注意隐蔽工程，记录问题，及时沟通解决。 2024-09-02 23:12:19
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155****5171 验房：查合同、看结构、检设施、记问题。 2024-09-01 07:39:48
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130****6348 验房时注意合同履行、房屋质量、产权清晰。遇问题，及时法律咨询，保护权益。 2024-08-28 21:53:47
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151****9942 验房时考虑贷款条件，确保房屋符合贷款要求，避免违约风险。 2024-08-27 21:34:21
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新房交房流程：1、预交房：确认合同内容，审核相关楼盘开发资质文件，确认物业管理公司的相关服务承诺，确认建筑安全性、室内装修质量。2、实际交房：确认房屋交付前的装修情况，确认各项工程的施工质量，确认水、电、燃气管道是否完好，确认防排水系统是否正常，确认消防设施是否有效。3、住房验收：确认房屋净面积与合同相符，确认室内装饰和设施是否正常，确认房屋的物业管理服务情况，确认楼宇的安全和设施情况。注意事项：1、应签订完整的买卖合同，并留有住房验收条款，以明确双方的权利义务。2、提前关注楼盘的开发资质和物业管理服务，以确保购买的新房是安全和质量合格的。3、实地勘察新房，核实房屋的净面积和装修情况，确认楼宇的安全和设施情况，以免后期出现大的费用。4、交付前应检查水、电、燃气管道是否完好、消防设施是否有效，以及防排水系统是否正常，以保证新房使用安全。
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1、签订验房协议：首先双方需要签订验房协议，明确双方的权利义务。2、验收质量：验收时，要仔细检查墙面、地面、窗户、门等装修质量。3、审核资料：要检查提供的资料是否完整，包括工程图纸、施工许可证、质量验收证书等。4、检查房间设备：检查房间内的电器、水管、厨房、卫生间等设备是否安装正确、质量合格。5、量房面积：要精确测量房间面积，以验证施工费用是否合理。6、记录问题：如果发现装修质量问题，要及时记录下来，以便更好的解决问题。7、结算费用：根据签订的协议，完成验房后双方应进行结算，确认完成交易。
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验房要细致，结构安全是关键，水电管线要通畅，墙面地面无裂缝，门窗开关要灵活。
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一、验房流程：1、开箱验收：确认装箱清单的内容与材料是否完整，确认质量满足要求。2、现场检查：检查施工质量，是否符合施工图纸规定的质量要求。3、实施设备检查：是否按照规范要求安装设备，检查设备质量是否满足要求。4、检查细节：检查墙面、地面和围护结构，确认其质量是否满足要求。5、检查水、电安装：检查水、电线路安装是否完整，确保安全可靠。6、检查空调：检查空调安装是否正确，检查空调功能是否满足要求。7、检查室外空气：检查室外空气是否正常，确保室外环境舒适。8、检查入户门：检查入户门的质量和安装是否正确，确保安全可靠。二、注意事项：1、检查时应严格按照交房前检查清单进行检查，以确保施工质量达到规定要求。2、检查时要及时发现质量问题，及时反馈施工单位和相关部门，确保及时解决质量问题。3、在检查完毕后，应准备相关的验收报告和验收凭证，便于政府部门审核使用。4、最后，应根据实际情况，及时准备相关的维修、检测和保养文件，以确保毛坯房长期正常使用。
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