买卖房屋的继承赠与可以节省大量的成本，因为不需要支付税费，而且可以节省房屋买卖的中介费用。所以继承赠与是一个比较划算的选择。
全部3个回答 >房屋买卖赠与继承哪个划得来
131****3503 | 2023-02-13 14:08:26
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151****7814 房屋买卖和赠与都可以划得来，而继承则不能划得来。继承是法律规定的一种获得财产的方式，不需要象买卖和赠与那样经过财产交易，只需要遵守法律规定的程序即可。 2023-02-13 14:08:26
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157****8463 房屋买卖应当遵循《中华人民共和国房地产管理法》，其中规定了买卖双方的权利和义务。赠与和继承则受《中华人民共和国继承法》的规定，其中明确了继承权的范围和行使方式。 2023-02-13 14:08:26
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148****3304 房屋买卖赠与继承均应遵循《中华人民共和国物权法》的有关规定。 2023-02-13 14:08:26
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正常买卖**少，走继承赠现阶段费用**少，但是房子再次买卖 产权人不是唯一一套住房且房子不满五年需要20%个人所得税。
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问 提前还贷划得来吗答
一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。二、以下三种情况不宜提前还贷1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
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买卖划算,赠与也要缴纳3%的契税,但房子再次转卖要交20%所得税,买卖只要交1%的所得税和3%的契税。但房屋如果在5年内的,还要交5.6%的营业税。
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房屋过户继承方式，**省钱，但是受限条件挺多。 继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。“继承”需要遗产人死后才能进行过户。 赠予方式，相比继承方式多加一个契税。 要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到房产为零成本，那么当得到住房一方将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。
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