请问房屋赠与和房屋买卖哪个更好

这个问题的答案取决于你的特定情况，因为每种情况都有不同的税收和财务因素。如果你正在寻找最划算的方式来出售或赠与房屋，那么你应该考虑你的个人情况，如税收和财政负担，以及你的经济状况。如果你可以承担大量的税收负担，那么卖房屋可能更划算；但是，如果你无法承担大量的税收负担，赠与房屋可能更划算。

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过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;首套房产144平米以上是3%;90-144平米为1.5%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左

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买卖房屋的继承赠与可以节省大量的成本，因为不需要支付税费，而且可以节省房屋买卖的中介费用。所以继承赠与是一个比较划算的选择。

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买卖买家的税:1.柒税:总房价的1.5%2.交易手续费:3元*建筑面积3.印花税:总房价的千分之0.54.国土勘测费:90.8元/户5.转移登记费:80元/户卖家的税:1.营业税:总房价5.5%2.个人所得税:总房价1%3.交易手续费:3元*建筑面积4.印花税:总房价的千分之0.5赠与:1.柒税:总房价的3%2.交易手续费:3元*建筑面积3.印花税:总房价的千分之0.54.国土勘测费:90.8元/户5.转移登记费:80元/户6.赠于公证费:20元/平米*建筑面积如果你用买卖过户的话相当于有5万8千多,如果用赠与只有1万5千多,仔细算一下,赠与的确很划算,不过我劝你**好不要用赠与的方式过户,除非你买了这房子永远不卖了,不然以后你在卖这房子的时候可能会上总房价20%的税,如果你以后卖100万,就要上20万的税,自己考虑.

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房屋买卖和赠与都可以划得来，而继承则不能划得来。继承是法律规定的一种获得财产的方式，不需要象买卖和赠与那样经过财产交易，只需要遵守法律规定的程序即可。

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