经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：1、商品房性质：商品性质，售价高低不等经适房性质：微利商品房，售价低。2、 商品房产权：完全产权。经适房产权：不完全产权。3、 商品房销售许可：拥有商品房销售许可证等五证。经适房销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、 商品房土地证：出让国有土地使用证。经适房土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、 商品房价格：企业自定，浮动空间大。经适房价格：政府限价，浮动空间不大。6、 商品房建设标准：企业自定。经适房建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7、 商品房规划设计：招投标或议标。经适房规划设计：招投标。8、 商品房开发建设：招投标或议标。经适房开发建设：招投标（不得转包）。9、 商品房工程监理、验收入住：按国家规定。经适房工程监理、验收入住：按国家规定。10、 商品房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。经适房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、 商品房物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。经适房物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。12、 商品房抵押贷款：按规定，视情况不同而定。经适房抵押贷款：可以。
全部4个回答 >经济适用房与商品房的区别
134****0113 | 2023-02-07 14:53:16
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154****4575 经济适用房与商品房的区别主要有以下几点：
一、价格不同：经济适用房的价格比商品房要低得多，它们更多是面向低收入群体而设计，是政府提供的优惠政策。
二、品质不同：经济适用房的品质要比商品房低，一般来说，它们是由政府直接统一规划建造，设施设备和装修等要求都比商品房低。
三、利润不同：经济适用房的利润比商品房低，因为它们的价格低，政府的补贴也相对较低，主要是为了满足低收入群体的住房需求。
四、使用权不同：经济适用房的使用权是政府的，买房者只能拥有使用权，而商品房是买房者的，他们可以拥有完整的业主权利。 2023-02-07 14:53:16 -
132****7185 经济适用房是政府为了解决居民住房问题而出台的廉价房政策，以促进社会公平，帮助改善低收入家庭的住房状况。
商品房是指由房地产开发商按照市场价格建设、出售的商品住房，它们主要受市场波动影响，价格自由浮动，以收取利润为目的。
两者最主要的区别在于价格：经济适用房的价格是政府规定的，并且比市场房屋的价格要低得多；而商品房的价格则受市场情况影响，是浮动的。 2023-02-07 14:53:16
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