经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面:1、商品房性质:商品性质,售价高低不等经适房性质:微利商品房,售价低。2、 商品房产权:完全产权。经适房产权:不完全产权。3、 商品房销售许可:拥有商品房销售许可证等五证。经适房销售许可:经济适用住房销售证等五证。4、 商品房土地证:出让国有土地使用证。经适房土地证:划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、 商品房价格:企业自定,浮动空间大。经适房价格:政府限价,浮动空间不大。6、 商品房建设标准:企业自定。经适房建设标准:户型、面积、档次等具有政府指导性。7、 商品房规划设计:招投标或议标。经适房规划设计:招投标。8、 商品房开发建设:招投标或议标。经适房开发建设:招投标(不得转包)。9、 商品房工程监理、验收入住:按国家规定。经适房工程监理、验收入住:按国家规定。10、 商品房工程质量:《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。经适房工程质量:《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、 商品房物业管理:按国家规定,偏高,服务附加项目多。经适房物业管理:同普通商品房,偏低,保证基本服务。12、 商品房抵押贷款:按规定,视情况不同而定。经适房抵押贷款:可以。
全部4个回答 >经济适用房与商品房的区别
134****0113 | 2023-02-07 14:53:16
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154****4575 经济适用房与商品房的区别主要有以下几点:
一、价格不同:经济适用房的价格比商品房要低得多,它们更多是面向低收入群体而设计,是政府提供的优惠政策。
二、品质不同:经济适用房的品质要比商品房低,一般来说,它们是由政府直接统一规划建造,设施设备和装修等要求都比商品房低。
三、利润不同:经济适用房的利润比商品房低,因为它们的价格低,政府的补贴也相对较低,主要是为了满足低收入群体的住房需求。
四、使用权不同:经济适用房的使用权是政府的,买房者只能拥有使用权,而商品房是买房者的,他们可以拥有完整的业主权利。 2023-02-07 14:53:16 -
132****7185 经济适用房是政府为了解决居民住房问题而出台的廉价房政策,以促进社会公平,帮助改善低收入家庭的住房状况。
商品房是指由房地产开发商按照市场价格建设、出售的商品住房,它们主要受市场波动影响,价格自由浮动,以收取利润为目的。
两者最主要的区别在于价格:经济适用房的价格是政府规定的,并且比市场房屋的价格要低得多;而商品房的价格则受市场情况影响,是浮动的。 2023-02-07 14:53:16
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