听说经济适用房是政府给低收入家庭的福利房，价格比较便宜，但好像有很多限制。商品房就是市场上正常买卖的房子，价格会高一些。
全部3个回答 >经济适用房与商品房的区别有哪些？
166****8905 | 2024-09-18 22:02:09
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****1149 听说经济适用房是政府给的福利，商品房就是自己掏钱买。 2024-09-23 20:24:05
-
130****9703 经济适用房贷款政策更优惠，但申请条件严格；商品房贷款利率市场化，首付比例和利率较高。 2024-09-19 23:58:34
-
185****0705 经济适用房面向中低收入群体，价格受政府控制，位置可能较偏；商品房市场化定价，位置、品质多样，价格较高。 2024-09-18 23:16:55
-
185****5289 经济适用房，便宜但条件一般；商品房，贵但选择多。 2024-09-18 22:34:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
商品房高大上，经济适用房接地气。
全部4个回答 > -
答
经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：1、商品房性质：商品性质，售价高低不等经适房性质：微利商品房，售价低。2、 商品房产权：完全产权。经适房产权：不完全产权。3、 商品房销售许可：拥有商品房销售许可证等五证。经适房销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、 商品房土地证：出让国有土地使用证。经适房土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、 商品房价格：企业自定，浮动空间大。经适房价格：政府限价，浮动空间不大。6、 商品房建设标准：企业自定。经适房建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7、 商品房规划设计：招投标或议标。经适房规划设计：招投标。8、 商品房开发建设：招投标或议标。经适房开发建设：招投标（不得转包）。9、 商品房工程监理、验收入住：按国家规定。经适房工程监理、验收入住：按国家规定。10、 商品房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。经适房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、 商品房物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。经适房物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。12、 商品房抵押贷款：按规定，视情况不同而定。经适房抵押贷款：可以。
全部4个回答 > -
答
经济适用房与商品房的区别主要有以下几点：一、价格不同：经济适用房的价格比商品房要低得多，它们更多是面向低收入群体而设计，是政府提供的优惠政策。二、品质不同：经济适用房的品质要比商品房低，一般来说，它们是由政府直接统一规划建造，设施设备和装修等要求都比商品房低。三、利润不同：经济适用房的利润比商品房低，因为它们的价格低，政府的补贴也相对较低，主要是为了满足低收入群体的住房需求。四、使用权不同：经济适用房的使用权是政府的，买房者只能拥有使用权，而商品房是买房者的，他们可以拥有完整的业主权利。
全部2个回答 > -
答
商品房和经济适用房不同的地方有两个方面：一是价格，商品房的价格确定是市场行为，每处商品房的价格由开发商自行确定，经济适用房的价格由北京市政府统一确定。第二个不同是房屋所有权，商品房的业主拥有房屋的所有产权，可以随时上市交易，经济适用房的业主拥有部分产权，在上市交易的时候，要补交一定的地价款。
买房交流
3053
人正在讨论六安楼市
六安买房交流（415）
