毛坯房,简装、精装是一组概念,是从房屋的装修上来划分的,没有装修过的是毛坯房;期房、现房是从时间上来划分的,还没建设完毕的是期房,已经建设完毕,买了就能住的是现房;现在又延伸出来一个准现房的概念,就是马上就交工的房子
全部4个回答 >什么是准现房和期房
134****2138 | 2023-01-01 00:28:19
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158****7316 期房和准现房是目前市面上比较常见的两种住房类型现房,指的是已经建好了大体的轮廓,而且楼房马上要封顶,可以真实的看到房子的房型楼间距,但因为开发商还没有取得房屋所有产权证,从房屋的性质上来说还是属于期房,但又比期房的进度要快一些,而期房是目前正在建设还没有完成建设不能够交付使用的房子,虽然同样没有取得房屋所有产权证,但开发商已经取得了预售许可证。
期房、准现房在入住时间上是依次递进的关系,期房还处于建造期间,需要等到1~2年的时间才能够入住,而准现房已经看到房顶,再等待一段时间,比如说三个月到6个月就是可以入住的。在购买的时候要结合自己的实际需求,如果不是特别着急入住的话,选择期房会更加的合适,因为价格比较低,优惠的力度也会比准现房的要大很多。 2023-01-01 00:28:19
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准现房是“现货”,期房是“期货”。一个马上住,一个慢慢等。
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期房:从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。准现房:在开发商的宣传中,我们经常会听到一个“准现房”的概念。严格来说,准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛,主要从外表上进行判断,通常是指已经接近完工的房屋,还没有进行外装,只是楼体封顶的房屋。现房:所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后,可取得房地产权证(大产证),办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
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准现房:交房快,价格高;期房:交房慢,价格低。
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准现房指已建成或即将建成的房产,购买风险较低;期房指尚在建设中的房产,购买风险较高,需注意合同条款,保护自身权益。
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