如果房子归您所有，您拥有所有权，当然可以处分。如果房子双方共有，您无权自行卖房
全部3个回答 >卖房子需要离婚证吗
154****2243 | 2022-12-30 00:21:11
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137****4621 一般情况之下，卖房是不需要提供离婚证的，因为房屋是否可以过户和有无离婚证没有关系，一般需要提供的证件包括有双方当事人的身份证，户口本，房产证等资料，但如果说是因为夫妻离婚而导致需要办理房产过户，就需要提供离婚证的原件，离婚半年以上，到户口所在地的婚姻登记处开具单证证明。
离婚房产过户注意事项：
1、如果是双方协议离婚，在办理房产过户的时候，一定要及早的进行办理，可以先到民政部去办理离婚，然后再办理房产的过户手续。
2、在离婚协议书签订的时候，一定要对房产的归属问题做好约定，尤其是私下签署的离婚协议书，在房屋交易的过程当中，一定要双方到场签字确认。
3、经过法院判决离婚，都要提供已经生效的判决书和复印件，然后再到房屋交易中心办理房产变更。 2022-12-30 00:21:11
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问 卖房需要离婚证吗答
即便产证上只有你一个人的名字，你在卖房的时候必须要出具离婚证。以证明你出卖的是非婚内共同房产。若离婚证丢失，请在离婚登记民政局或法院判决离婚的所在法院出具离婚证明文件才能办理出售和房产过户
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夫妻共有房产用离婚证不能卖房。1、房产是夫妻共有的，任何一方不能单独处置房产。2、你要卖房，那你必须先过户到你的名下。 3、过户要双方亲自到场，凭离婚证书、离婚协议书、房产证、户口本、身份证去原房产的交易中心更改权力人。因离婚原因而过户的收费很少，不是交易过户。 有的交易中心会要求离婚协议书公证，公证时男方在场。过户后就可以卖房了。
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可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。
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卖房不需要离婚协议书，但需要证明你有绝对产权。
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