卖房需要离婚证吗? 离婚后卖房需要什么手续？

• 131****1515 夫妻共有房产用离婚证不能卖房。
  1、房产是夫妻共有的，任何一方不能单独处置房产。
  2、你要卖房，那你必须先过户到你的名下。 3、过户要双方亲自到场，凭离婚证书、离婚协议书、房产证、户口本、身份证去原房产的交易中心更改权力人。因离婚原因而过户的收费很少，不是交易过户。 有的交易中心会要求离婚协议书公证，公证时男方在场。
  过户后就可以卖房了。 2019-05-26 11:51:57
• 148****2515 即便产证上只有你一个人的名字，你在卖房的时候必须要出具离婚证。以证明你出卖的是非婚内共同房产。若离婚证丢失，请在离婚登记民政局或法院判决离婚的所在法院出具离婚证明文件才能办理出售和房产过户。 2019-05-26 11:51:49
• 132****4302 可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。
  两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。
  如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。 2019-05-26 11:51:46
• 144****3732 现在离婚率越来越高，但是在离婚的时候，都有有一些财产需要分割，然而房产就是其中的一部分。房产过户的时候，很多人不知道怎么过户，也不知道过户的流程是什么。那么离婚房产过户流程?离婚房产过户需要什么手续材料?
  
  现在离婚率越来越高，但是在离婚的时候，都有有一些财产需要分割，然而房产就是其中的一部分。房产过户的时候，很多人不知道怎么过户，也不知道过户的流程是什么，所以在办理的时候，就浪费了很多的时间，为此我们需要了解一下。小编就来告诉大家有关于离婚房产过户流程?离婚房产过户需要什么手续材料?
  
  离婚房产过户流程?离婚房产过户需要什么手续材料?
  
  离婚房产过户流程?
  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
  
  2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。
  
  3、顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。房产基本步骤：到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。
  
  离婚房产过户流程?离婚房产过户需要什么手续材料?
  
  离婚房产过户需要什么手续材料?
  夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2019-05-26 11:51:41