卖房需要离婚证吗? 离婚后卖房要提供什么资料

• 134****9788 可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。
  两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。
  如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。 2019-06-04 16:47:37
• 145****8339 李洪刚律师在线，可以来电咨询，办案细致,经验丰富,成功率高.深受客户好评!擅长各种复杂疑难案件,胜诉率高!专业处理各类离婚诉讼、协议离婚、子女抚养权诉讼、财产分割和遗产继承等法律咨询服务。 法律技巧娴熟,经验丰富,胜诉率高.能准确把握案件的焦点问题,深圳离婚诉讼,婚姻纠纷 2019-06-04 16:47:32
• 134****4372 离婚后卖房先把产权证变更到一人名下，之后和普通房一样对外出售交易：买卖过户需提供双方身份证明、房权证、户口本、单身证明（离婚证）、无房证明、买卖合同、过户确权审批表。
  　　参看离婚后产权过户流程如下：
  　　离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 2019-06-04 16:47:26
• 153****3110 买房时，售房小姐把这几层夸再好也不要买，住久就知是坑
  
  这几年房价是一年比一年高，普通人想要买一套属于自己的房子变得越来越难，城市可建筑的面积也是越来越小，所以现在新推出的楼盘基本上都是小高层、高层建筑。要是按照正常理解同样的面积上建造的房子越高那么均摊的房价应该是越便宜的，但是关注楼盘的朋友应该能发现越是高层反而越贵，当楼层超过18层之后每层的房价都在以50-500元/平方米的价格递增。
  
  
  有购房经验的朋友应该都知道到了顶层房价就会下降很多，甚至比一楼的房价还要便宜。现在房价压力这么大很多人在买房的时候碍于价格的原因往往会考虑顶层的房子，再加上售楼处的销售人员也会给大家说顶层的房子有多好，我们**常听到的说法就是顶层的房子价格便宜，甚至没人买的18层/13层的价格都要比顶层的价格高，对于经济比较紧张的朋友来说这的确是一个很大的诱惑。除了价格方面一般的开发商往往还会给顶层赠送免费的大露台，不仅仅可以提供给我们晾晒衣服的地方，等到夏天家里朋友聚会准备一个露天烧烤肯定是很过瘾的，而且顶层的采光和通风肯定是不受遮挡的，很多人正式听了售楼处销售人员如此的介绍就会购买下顶层的房子。
  
  
  但是很多购买了顶层房子的朋友入住后往往都会反馈顶层的房子有多坑，其中**明显的就是顶层漏水问题，如果不是夏天入住这个问题可能发现的就更晚了，大家都知道渗水漏水问题是很难根治的，即使我们找专门防水的公司往往也是这次弄好过一段时间会再出现这样的问题。
  
  
  还有就是出行不方便的问题，有的朋友认为有电梯就不是问题，但是大家不知道的是小区电梯收费是根据我们所居住的楼层来收的，也就是说住的越高收费也越高，要是万一出现停电或者故障维修那么基本上就出不来门了。
  
  
  下面要说的就是生活体验了，高层尤其到了顶层室内的用水就不是很稳定，尤其到了用水高峰期这个问题就更明显，虽然说先走开发商都会做水压转换层，但是对顶层供水的稳定性帮助也并不是很大，顶层居住还有一个大问题就是冬冷夏热，尤其到了夏天太阳直接晒透屋顶在屋子里的人跟蒸包子一样。
  
  2019-06-04 16:47:21