宿州所有的房屋交易都能用公积金贷款吗？

只有住宅用地的房子才可以用公积金贷款，而且要看您的其他条件是否符合贷款要求。您有其他要知道的，可以随时咨询我，谢谢。

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1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 2、新建商品房以合同备案时间为准；二手房以产权登记时间为准。

二套的话**六成贷款4成看你买什么要的房子，公积金蕞搞可贷款30万（有补充公积金的话可以贷款40万）如果你买的房价过高，超出部分就要现金支付，或者商业贷款！谢谢

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涉及两个问题:一是诉讼时效,法律规定从当事人知道或者应当知道之日起两年内可以向法院提起诉讼,显然你提的问题应当考虑这个问题;二是孩子未成年是属于限制民事行为能力人,你做为他的法定监护人完全可以在经他同意的情况下,作出他的真实意思的表示.以上为个人观点,建议到当地律师事务所咨询下.**好别诉诸于法律,毕竟是父子关系.

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购房合同双方合意签订就有效力。公正不是必经程序。房主拖延不给你可以向法院确认合同效力，裁定房主给付房屋产权证，并强制执行。如果你明知3月份才可上市交易过户，而购房。则此合同效力属可撤销。债主打官司，会牵涉到他的财产，如果认定这个房屋属于他的财产，可以申请强制执行。以法律为准绳，事实为依据，用法律维护自己的权益，靠律师实现自己的权利。

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