银行为了规避贷款风险，原则上需要对所有的二手房贷款都进行评估，但是一般大部分的银行都对贷款额度比率较小的二手房贷款予以免除评估，因为评估是银行的一种免除风险的手段，并不是必需的，只要银行认为风险较小，则就可以考虑不用评估。
所有的二手房都能落户吗？
181****1900 | 2025-03-26 16:24:17
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184****3672 不是所有二手房都能落户的。得看房子是不是住宅性质，有没有合法产权。还得看当地政策，有的地方还有面积、时间等要求。总之，买房前得搞清楚，别到时候想落户落不了，那就尴尬了。 2025-03-27 14:52:57
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131****0135 根据《中华人民共和国户口登记条例》及相关政策，二手房能否落户主要取决于房屋性质、产权情况及当地具体规定。一般来说，合法取得产权的住宅性质房屋可以办理落户。但商业用房、小产权房等通常不允许落户。各地政策有所不同，建议咨询当地公安户籍部门或查阅相关政策文件。 2025-03-26 23:15:24
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180****9991 并非所有的二手房都能落户。能否落户取决于多种因素，包括房屋的性质、产权情况、当地政策等。首先，房屋必须具备合法的产权证明，如房产证。其次，房屋性质也会影响落户，例如商业用房通常不允许落户。此外，不同城市有不同的落户政策，如购房面积、购房时间等要求。因此，购买二手房前，务必详细了解房屋情况和当地政策，以确保能够顺利落户。我们有责任为客户提供全面、准确的信息，帮助客户做出明智的购房决策。 2025-03-26 18:47:03
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可以转过来。户口会落在你房子的所在街道办事处。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。购买二手房时需要注意原业主的户籍是否迁出。有部分的原业主把房屋出售，但户籍仍挂在已出售的房屋，新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
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户口登记工作，由各级公安机关主管。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。产权人之一携带房产证(不动产产权证）和身份证原件，去派出所户籍管理窗口即可免费查询。扩展资料：中华人民共和国户口登记条例1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。第三条规定：户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、
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没有规定二手房过户税费一定需要谁缴纳和承担。规定需要双方当事人自行协议由哪一方承担过户税费。只要双方达成协议，怎样都可以。行规是由买家承担全部过户税费。
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以下房子不能办理落户房子有抵押房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将**款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。房屋有违法乱建有一些老房子，被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。”在实际交易中，购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比，看看该房屋是否属于违法乱建。在签订购房合同时，购房人可以要求明确违约责任，如果卖房人隐瞒违建导致无法过户，应当赔偿相应损失。共有产权人不知情当你所购买二手房有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。房子被查封如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时，买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，买房人可以无责解约，卖房人要返还**款。一旦发生房子被查封的情况，买房人可以通过诉讼途径解除合同，但会耗费大量的时间和精力。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务，这样可以帮助买房人避免资金损失。政策变动失去购房的资格如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。
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