买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以你为家庭单位，其包括，你和你的妻子及未成年子女。如果不迁户口，你和你孩子户口还在你父母那里，那么孩子上学是以你父母的房子为点。就近入学。《户口登记条例》第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
全部3个回答 >所有房子都能落户吗？买房落户要注意什么
137****9846 | 2018-10-18 09:31:43
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157****0650 以下房子不能办理落户
房子有抵押
房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。
在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将**款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。
房屋有违法乱建
有一些老房子，被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。”
在实际交易中，购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比，看看该房屋是否属于违法乱建。在签订购房合同时，购房人可以要求明确违约责任，如果卖房人隐瞒违建导致无法过户，应当赔偿相应损失。
共有产权人不知情
当你所购买二手房有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。
房子被查封
如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。
买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时，买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，买房人可以无责解约，卖房人要返还**款。一旦发生房子被查封的情况，买房人可以通过诉讼途径解除合同，但会耗费大量的时间和精力。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务，这样可以帮助买房人避免资金损失。
政策变动失去购房的资格
如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。 2018-10-18 09:34:26 -
144****5723 一有很多城市只要购房就可以落户的，申请落户需准备以下材料：
1、户口薄；
2、身份证原件及复印件；
3、房产证原件及复印件；
4、购房合同原件原件及复印件；
5、市房管局开具的房屋信息摘要；
6、不动产发票原件及复印件；
7、借、还款合同原件及复印件；
8、门牌号证明。
二、房子是否符合个人落户条件
商住房、前户主未转出的二手房、小产权房、公共住房及廉租房等是不符合个人落户条件的。
在此提醒广大购房者，在买房前**好要先了解自身是否符合购房落户条件及房子的性质，必要时可到房产所在地派出所咨询购房落户事宜。 2018-10-18 09:32:48 -
151****5824 买房除了解决购房者住的问题之外，在中国房子还有一个重要的作用，就是作为居民落户的重要凭证。因此购房者对于落户的相关事宜也一定要有所了解。
买房落户的具体流程
1、买好房子好首先要做的就是办理房产证，这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。
2、带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明，当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的，则没办法迁出户口了。
3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。
4、**后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。
房屋落户的注意事项
1、因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要和开发商约定好。
2、仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。
3、核对好“他项权利”上关于抵押事项的记载。
4、购房者记得索要缴纳税费的正式发票。
还有一点购房者需要注意，关于落户后的问题，各地都会有不一样的政策。在决定要落户前，一定要清楚这些流程，然后根据具体情况作出应对。 2018-10-18 09:32:16 -
137****4081 视具体情况而定。
1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。
2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口，那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。 2018-10-18 09:32:06
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买房迁户口，需要身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料。办理流程如下：1、到迁入地派出所开具准迁证；2、到原籍户口所属派出所办理迁移证；3、再到迁入地派出所办理迁入手续。
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并不是所有的房子买了之后就能落户的，大家可以参考以下几种房屋，就不能落户：1、小产权房大家对小产权房应该都有一些了解，小产权的房屋没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。2、违规建筑违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。3、无房产证房产证都没有的房屋不能落户。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。4、商业用地的房子商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段**的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。5、原房主户口未迁出这是二手房交易中比较常见的问题，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。6、抵押房如果所购买的房屋在银行有贷款，房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将**款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。7、查封房如果购买的二手房售房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。
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一般是不可以的,具体以派出所意见为准
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有人为结婚买房，有人为生孩子换房……购房的群中还有一类人，是为户口而买的房，户口是陪伴一生的大事情，千万不能马虎，那么遇到落户纠纷怎么办？如何避免落户纠纷呢。 迁户为由解除合同，法院驳回卖方诉求 2012年12月，徐某与陈某签订房产买卖协议书，约定徐某将自有房产一套出售给陈某，购房款共计50多万元。陈某依约于当日支付定金1万元。徐某承诺将落户在该房产的原有户籍全部迁出。徐某应自行处理与本房产相关的户口问题，若户口问题没有处理清楚，徐某与陈某双方均有权解除合同。双方同时对付款期限、转移过户期限及违约金进行了约定。 合同签订后，徐某未履行约定，未如期办理过户，并以房子所带的户口无法迁出为由，诉至法院，请求判令解除原、被告双方签订的买卖合同，原告仅退还被告定金1万元。 买方陈某辩称，徐某解除合同是因房价不断攀升，有客户愿意以更高的价格向徐某购买，要求其加价不成，才以户口没有处理清楚为由，起诉要求解除买卖协议。徐某应按照约定继续履行合同义务，不得擅自变更或者解除;陈某***示无论户口是否迁出，均愿意接受徐某交付的房屋，并且不因此追究徐某的责任。法院经审理后认为，原告的诉讼请求于法无据，驳回了原告徐某的诉讼请求。 【法官提示】 买房人无需对售房者迁出户口支付对价 针对此案出现的情况，法官提醒，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据合同法第一百二十五条第一款规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 本案中原、被告双方对“户口问题没有处理清楚，双方均有权解除合同”条款的理解存有争议。法院认为，依双方的约定，徐某将房产内原有户籍迁出是合同义务，陈某并不需为此支付对价，该条款是单务条款，陈某是权利人。现陈某放弃关于户籍的权利，并***示不再追究徐某的责任，亦即徐某如何处理户口问题均可视为已经“处理清楚”，则义务人不应仍保留解除合同的权利。若对该约定解释为，将徐某的合同义务设定为其解除合同的权利，并无需为此承担违约责任，致使徐某以不履行自己的合同义务而得以解除合同，显然有悖诚实信用原则，不足以保护交易安全，故法院**终驳回了原告徐某解除合同的诉讼请求。 避免购房落户纷争“三部曲” 《中华人民共和国户口登记条例》第四条第四款规定：“户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。”证明公民身份是户口**初始、**基本的效用。随着社会的变迁、城镇化进程的推进、城市间的发展差距，户口不再仅证明公民身份，户口被赋予更多的价值，所附带的效用也越多，直接影响到居民的教育、保障、购房等。不少城市为控制外来人口的大量涌入，更是对户口的取得严加限制。 购房落户是获得户口的一种途径，由学区房房价居高不下，连年攀升可见一斑。因此，在二手房买卖中，因户口而产生的纠纷也日益增多。为避免因户口而引发房屋买卖合同纠纷，给买房落户的三个建议： 第一，买方应***二手房中原有户主的户口情况，如房屋原有的户口数，是否可落户及落户的名额;应向当地公安机关户籍科询问办理户口迁移、落户等相关规定，落实清楚户口迁出迁进的相关流程;尤其对于异地购房的买方，还应了解自己是否符合购房所在地的相关政策，是否具备落户条件。 第二，应将售房人户口的迁移作为卖方的义务明确写进合同约定中，以免扯皮情况发生。因为若没有对户籍问题明确约定，一旦发生纠纷，由于户籍问题不是明确的财产权利，不是房屋买卖合同必然涉及的内容，因此主张权利的一方很可能会在诉讼中处于不利之地位。 第三，应明确约定违约责任，以督促卖方积极主动履行义务。在卖方未履行义务时，可依《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果遇到“户口老赖”可向法院申请强制执行。 当然，对于卖方而言，更应事先了解户口迁移的相关政策规定，以免因政策等原因造成事实上不能履行而构成违约，付出惨重的代价;在可以履行的情形下，更应秉持诚实信用原则，忠实履行依法成立的合同，以免讼累。
