二手房怎么落户? 武汉二手房能落户吗？

• 148****9583 户口登记工作，由各级公安机关主管。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。
  
  产权人之一携带房产证(不动产产权证）和身份证原件，去派出所户籍管理窗口即可免费查询。
  
  
  
  扩展资料：
  
  中华人民共和国户口登记条例1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。
  
  第三条规定：
  
  户口登记工作，由各级公安机关主管。
  城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、 2019-05-11 19:01:07
• 146****3207 户口迁入和迁出其实是相通的，办理迁户需买卖双方携带房产证、居民户口簿等材料到派出所办理。
  
  
  
  一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？
  
  在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。
  
  1.迁入户口的前提是什么？
  
  在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。
  
  2.迁入户口的条件是什么？
  
  （1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；
  
  注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。
  
  二、办理迁户的材料是什么？ 2019-05-11 19:01:01
• 131****6185 可以落户。
  买房落户：
  1、外埠人员在武汉购买成套住房,取得合法的房屋产权证,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。
  2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。
  3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。 2019-05-11 19:00:58
• 138****4135 武汉跨入“新一线城市”之列，武汉户口越来越有含金量了。房胖胖近期盘点了一番武汉的落户政策，大致分为买房落户、积分落户、学历落户、投靠落户这四大类。整理多少存在缺陷，仅供参考，欢迎批驳！
  
  
  
  
  买房落户
  
  01
  
  根据武汉市买房落户的政策，在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房不能入户，只有合法购买用于居住并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房方可得到武汉市户口。通俗来讲，外地人只有在武汉市购买具有房产证、土地证/不动产证的新房才有资格在武汉落户。
  
  
  
  一、相关政策
  
  
  
  需为年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民。
  
  
  
  在武汉市中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区)购买首套商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米);
  
  
  
  在武汉市远城区（江夏区、新洲区、黄陂区、东西湖区、汉南区）购买首套商品房，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日），总价20万以上和住房面积80平米以上；
  
  
  
  民警重要说明：
  
  1.不管是中心城区，还是新城区。房子总价和面积两个条件必须同时满足，同时满足，同时满足，而且必须是新房才可以。二手房不可以。二手房不可以。二手房不可以。
  
  
  
  2.落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行!不行!因此如果想要通过购房办理外地户籍迁入，购房前一定要弄清房屋性质。这点很重要!
  
  
  
  3.经济技术开发区与汉南区合并后，原属于经济技术开发区的户口仍属于中心城区户口，原属于汉南区的户口仍属于新城区户口。
  
  
  
  4. 东西湖区常青花园户口属于中心城区户口。
  
  
  
  二、常见问题
  
  
  
  
  购买满足条件的房子后，可以落几个人的户口?
  
  不管是中心城区，还是新城区，购买符合条件的商品房后，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。
  
  
  购房合同是2008年11月1日以前的，落户需要满足什么条件?
  
  1996年10月7日以后——2008年10月31日以前签订合同，购买中心城区住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的首次交易的商品房，可申办武汉市非农业户口。
  
  
  
  2008年以前在新城区购买的房子办不了落户。
  
  
  房产证写了两个人名字，能落户吗?
  
  除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间内共同共有)，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比分割，达到标准的一方，方可办理。
  
  
  
  结婚前共同购买的房产落户时，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方可办理。
  
  
  多套房子的面积和金额能累计吗?
  
  统一房主拥有多套房屋，且多套房屋金额和面积分别相加，达到落户要求的，可以累计。
  
  
  
  民警提示：
  
  多套房屋叠加需同时满足：
  
  
  
  1.同一时期购买：2008年10月31日之前为一个时期，2008年11月1日以后为一个时期。
  
  2.同一房屋属性。即都要满足首次交易的70年产权商品房。
  
  3.同在中心城区或新城区。
  
  4. 房主为拟迁入本人的。 2019-05-11 19:00:54
• 134****3135 二手房交易过程中，大多数的买房人往往只是将重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。有一个非常重要的问题往往会被大家忽视：户口，现在因为户口问题闹纠纷的也是越来越多。
  今天，小编就买房落户的这个话题详解一下小伙伴们**关注的问题。
  
  关于买房落户，主要分为两种情况：买新房和买二手房。
  
  ★ 买新房落户
  
  10个中心城区，购房面积100平方米(含)以上和总价超过50万元(含);远城区，购房面积90平方米(含)以上和总价超过30万元(含);2008年10 月31日前按老办法落户，2008年11月1日后按新办法落户。
  
  具体细则如下：
  
  1、户籍不在本市和本市中心城区：在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。
  2、户籍不在本市和本市中心城区：在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
  3、中心城区农业户口人员：购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。
  4、远城区农业户口人员：在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
  
  PS：武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
  
  ★ 二手房落户
  
  二手房落户的条件与新房不同，条件相对来说更为苛刻，先决条件是购房者需要是挂靠在托管中心的集体户口或者是工作单位的集体户口，否则买二手房是转不了的，不管多大面积。
  武汉的集体户口是可以直接转到你买的二手房里面的，不管多大面积。当然前提是原房东必须把自己的户口牵走或者该房名下无户口。
  
  ★ **常见的二手房落户纠纷
  
  王先生的小孩马上就要上**了，望子成龙的他为了想让孩子进个好点**，也加入了购买学区房的队列，很幸运的是王先生很快就找到了中意的房子，与房主张先生签订合同上同时约定张先生应在规定的期限内将该房屋内的户口全部全部迁出来。合同签订后，王先生按时付清房款，也办理了房屋转让手续，但张先生一直未将房屋内的户口全部迁出。
  处理二手房落户纠纷问题是非常复杂的，户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，所以法院对于此类案件是不予受理的。
  公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。如果交易的二手房是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，那么不管之前如何约定，买房的理由如何充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的，买房也就无法迁入，张先生不迁出户口，此套学区房对王先生来说是毫无意义的。 2019-05-11 19:00:50