退房维修基金能退主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额： (1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的； (2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。到哪申请退还维修基金： 退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料： 主要分为以下两种情况： (1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。 (2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。
全部4个回答 >维修基金能退吗
148****0968 | 2022-12-20 00:22:52
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154****8676 正常情况之下房屋的维修基金是不能够退还的，除非是房屋灭失的情况之下房屋分户账中，剩余的住宅专项基金才会返还给业主，除此之外，实行钱随人走的原则，在房子被转让的同时，维修基金账户当中的余额也会随之转让给新的产权人。
在购买房屋的时候，购房者应该按照房款的2%到3%的比例向售房单位缴纳维修基金，而售房单位则是代为收取住房维修基金归属于全体业主所有，在满足以下的几个条件可以进行使用：
1、在所购买房屋的保修期期满之后，对于公共部位公共设施以及公共设备进行维修更新时，再通过至少2/3的业主同意之后，可以进行使用，具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、当维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是无风险的理财产品之外，不允许挪作其他使用。 2022-12-20 00:22:52
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问 维修基金能退吗答
这个是不能退的，认筹可以退，认购退不了的！
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问 维修基金能退吗答
维修基金一般是不可以退的，维修基金会在办理房产证的时候进行缴纳，就是为了过了保质期，需要维修的时候拿出来用来维修，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。维修基金也不是说完全不可以进行退款，也有一定的条件限制，比如说，以下两种情况可以申请退还维修基金余额：1.购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;2.已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。
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房屋维修基金一般是不能够退的，除非遇到特殊的情况才能够退还，根据我国的相关规定，在缴纳了房屋维修基金之后，如果出现有房屋灭失，可以把分户账中结余的维修基金返还给业主，售房单位所缴的维修基金，会把账面上的余额返还给售房单位，当售房单位不存在，会把这部分的资金收缴国库。因为房屋维修基金实施的是专户储蓄，所以业主在缴纳了之后会存入到指定的账户当中，可以个人去缴纳，也可以由开发商代为缴纳，一般是和契税一起支付的，按照房屋总额的2%或3%来收取。在房屋交易时一般是在购买期房时，需要在办理房屋所有产权证之前缴纳维修基金，当然也有一部分的二手房使用过维修基金之后，账户当中的剩余额度不足30%还需要把账户当中的余额补足。
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住宅专项维修资金有如下情形，可以主张退还的。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
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