肯定有区别涩,公寓是商住性质的,普通住宅就是70年住宅性质。住宅都是70年产权，公寓如果是70年的和住在一样征收方法： 70年公寓和住宅：首套房：1、面积小于等于90,1% 2、90<面积<144,1.5% 3、面积>=144,3% 二套房：3% 40年产权：都是3%
全部4个回答 >公寓契税怎么算
131****7816 | 2022-12-15 14:45:40
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132****9775 公寓契税的计算方法是使用计税的依据直接乘以税率，而税率并不是固定不变的，主要还是看公寓房本身的性质，具体如下：
1、如果购买的公寓房是属于商业性质的话，那么契税的计税税率是3%。
2、如果购买的公寓房是居住性质的话，那么首套房面积低于90平米，税率是1%。首套房的面积超过90平米，税率是1.5%。如果是第2套住宅房，低于90平米的房子税率是1%，超过90平米的房子税率是2%。如果是第3套及以上公寓房，无论面积多大，税率通通是3%。
其实购买公寓房需要缴纳的税费是比较多的，除了要缴纳契税以外，还需要缴纳印花税，印花税的比例是0.05%。还需要缴纳公共维修基金，这个费用的比例是在2%到3%之间，假如要按揭的话，那么还需要去缴纳银行的按揭费用。 2022-12-15 14:45:40
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问 公寓契税怎么算答
按照3%缴纳契税根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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问 公寓契税怎么算答
公寓一般都属于非普通住宅，所以公寓的契税一般是3%，其他和住宅缴税差不多。
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具体税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
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在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除了公寓二手房交易税费比较高，这些公寓的水电费用也属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵
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