公寓契税怎么算

• 137****9578 按照3%缴纳契税
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-09 21:03:49
• 152****2332 公寓房产属于不限购商住房，
  此类住房所属土地使用权年限是50年，。
  规定商住房不管买入面积和住房套数，征收全额契税3%没有优惠。 2018-07-09 21:03:46
• 145****9074 公寓按照以下标准缴纳契税：
  
  契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%；
  维修基金:平米数*40；
  印花税:总房款的万分之五；
  土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)；
  印花税:总房款的万分之五；
  交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)；
  产权证工本费:约80元；
  他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)；
  抵押登记费:根据银行情况定；
  保险费:根据保险公司情况定。 2018-07-09 21:03:28
• 132****1364 一、公寓是属于商业性质用房，契税的税点为3%。
  二、依据《中华人民共和国契税暂行条例》
  第四条　契税的计税依据：
  　　（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
  　　（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  　　（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
  　　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
  第五条　契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
  　　应纳税额＝计税依据×税率
  　　应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。 2018-07-09 21:03:21
• 151****1312 1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
  2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
  3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 2018-07-09 21:03:12