原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 >个人所得税的税收优惠有哪些?
142****2724 | 2022-12-14 17:49:35-
145****5728 1. 税收减免:
① 在家庭减免额内,每年减免个人所得税的范围有:
a) 婚姻减免额:每月减免1200元;
b) 子女教育减免额:每月减免1200元;
c) 继续教育减免额:每月减免500元;
d) 家庭负担减免额:每月减免500元;
e) 住房贷款利息减免额:每月减免1000元;
f) 住房租金减免额:每月减免500元;
g) 养老保险金减免额:每月减免1000元;
h) 失业保险金减免额:每月减免500元;
i) 生育保险金减免额:每月减免500元;
j) 就业培训费减免额:每月减免500元;
② 专项附加扣除:
a) 继续教育加计扣除:最高每年可扣除12000元;
b) 就业费用加计扣除:最高每年可扣除4000元;
c) 住房公积金加计扣除:最高每年可扣除12000元;
d) 允许税前扣除的捐赠额:最高每年可扣除20000元;
e) 纳税人投资额加计扣除:最高每年可扣除15000元;
f) 住房贷款利息加计抵扣:最高每年可抵扣12000元;
g) 住房租金支出加计扣除:最高每年可扣除24000元;
h) 购买商业健康保险费加计扣除:最高每年可扣除4000元;
i) 开办职工食堂费用加计扣除:最高每年可扣除6000元。 2022-12-14 17:49:35 -
145****2769 1、减免税政策
根据《中华人民共和国个人所得税法》,纳税人的所得税应当减免下列情形:
(一)国家规定的纳税人免缴所得税的收入。
(二)国家规定的纳税人可减除所得税的收入。
(三)按照国家规定可减免所得税的收入。
2、税收减免
根据《中华人民共和国个人所得税法》,纳税人的财产所得税应当减免下列情形:
(一)国家规定的减免所得税的财产所得。
(二)国家规定的减免所得税的财产所得类别。
(三)国家规定的减免所得税的财产所得金额。
3、少数民族优惠
根据《中华人民共和国个人所得税法》,少数民族的纳税人可享受下列税收优惠:
(一)按照国家规定减免少数民族纳税人的所得税。
(二)按照少数民族自治地方规定减免少数民族纳税人的所得税。
(三)按照少数民族自治地方规定减免少数民族纳税人的财产所得税。 2022-12-14 17:49:35 -
132****0955 一、减免所得税
1. 科技型中小企业技术创新补助政策:按照规定计算的所得税额,减免50%,最高可减免5000元/年;
2. 新三板上市企业所得税减免政策:按照规定计算的所得税额,减免50%,最高可减免10000元/年;
3. 小微企业所得税优惠政策:按照规定计算的所得税额,减免50%,最高可减免3000元/年;
4. 企业研发费用加计扣除:可以加计扣除企业支付的研发费用,最高可减免企业缴纳的所得税额最高可达30万元;
5. 企业利息、租赁费用扣除:可以扣除企业支付的利息、租赁费用,最高可减免企业缴纳的所得税额最高可达20万元;
6. 企业捐赠收入减免所得税:企业捐赠的收入,按照规定计算的所得税额,减免50%;
7. 企业降低税率:企业纳税人可以申请降低税率,最低税率为5%;
8. 企业税收优惠政策:按照规定计算的所得税额,可以减免50%,最高可减免5000元/年;
9. 企业抵扣所得税:企业可以抵扣纳税人已缴纳的所得税额,最高可抵扣5000元/年;
10. 企业经营性损失税前扣除:可以扣除企业经营性损失,最高可扣除企业缴纳的所得税额最高可达20万元;
11. 企业住房公积金支出税前扣除:可以扣除企业支出的住房公积金,最高可减免企业缴纳的所得税额最高可达10万元。
二、个人所得税优惠政策
1. 居民个人子女教育专项附加扣除:可以对子女进行教育期间的经济支出,累计抵扣当期应纳税所得额,最高可抵扣10000元/年;
2. 居民个人住房贷款利息支出专项附加扣除:可以抵扣居民个人住房贷款利息支出,累计抵扣当期应纳税所得额,最高可抵扣10000元/年;
3. 居民个人住房租金支出专项附加扣除:可以抵扣居民个人住房租金支出,累计抵扣当期应纳税所得额,最高可抵扣2400元/年;
4. 居民个人住房改造支出专项附加扣除:可以抵扣居民个人住房改造支出,累计抵扣当期应纳税所得额,最高可抵扣10000元/年;
5. 居民个人赡养老人专项附加扣除:可以抵扣居民个人赡养老人支出,累计抵扣当期应纳税所得额,最高可抵扣10000元/年;
6. 居民个人继续教育支出专项附加扣除:可以抵扣居民个人继续教育支出,累计抵扣当期应纳税所得额,最高可抵扣10000元/年;
7. 居民个人增值税税收减免政策:按照规定计算的增值 2022-12-14 17:49:35
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问 个人所得税答
个人所得税,普通住宅总价×1%或(总价-成本)×20%,受赠或继承所得按总价×20%征收,购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
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1. 五险一金缴纳减免:根据国家规定,参加基本养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金的全部或部分缴费,可以从个人所得税税额中减免。2. 教育费用支出减免:家庭支出支付的教育费用,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。3. 住房贷款利息减免:家庭支出支付的住房贷款利息,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。4. 继续教育费用减免:家庭支出支付的继续教育费用,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。5. 慈善捐款减免:家庭支出支付的慈善捐款,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。6. 经营费用减免:家庭支出支付的经营费用,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。
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问 房产个人所得税答
个人房产税的计算方法是分为好几种的,具体情况如下:①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话,可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房,同时购买的时间在5年以上,那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足,都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子,那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候,可以用房子的销售收入减去购房的总额,然后再减去各种各样的税费,最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年,可以按照1%的税率缴纳,或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值,然后减去契税,再减去本次交易所缴纳的各种税费,最后乘以20%的税率。
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答
个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。
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