您好！影响土地价格的因素很多，主要受社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益、土地利用政策等因素的影响。我们可将影响土地价格的因素分为一般因素、区域因素和个别因素。1、影响地价的一般因素一般因素是指影响土地价格的一般、普遍、共同的因素。2、影响地价的区域因素区域因素是指土地所在地区的自然条件与社会、经济、行政等因素相结合所产生的地区特征中，对土地价格产生影响的因素。在对地价的影响中，同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同，区域因素有的对地价产生直接影响，有的则是间接影响。3、影响地价的个别因素个别因素又称为宗地因素，是指宗地自身条件和特征对宗地地价的影响，是在同一地域内，造成各宗地价格之间差异的重要因素。这里特别说明的是，土地用途不同，同一宗地的各个别因素对地价的影响程度也不会相同。(二)主要地价影响因素的作用规律(略)(三)不同用途土地的地价影响因素1、商业用地2、居住用地3、工业用地4、农用地
全部3个回答 >影响房产地价的因素有哪些？
188****8686 | 2024-07-12 13:25:38
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158****9116 房产地价受地理、政策、市场、配套等因素影响。 2024-07-19 12:33:33
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151****7845 房产地价受市场供需、政策导向和经济周期影响显著，同时地理位置和周边配套也是重要考量因素。 2024-07-17 17:19:06
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180****6136 地段、学区、配套，政策变动，都会影响房价。 2024-07-13 18:26:42
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151****3955 房产地价受政策影响显著，如土地供应、限购限售、房地产税等政策都会影响地价。 2024-07-12 20:26:28
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181****0929 房产地价受多种因素影响，包括地理位置、交通便利性、周边设施完善度、教育资源、环境景观、市场供需关系、政策调控等。这些因素共同决定了房产地价的水平。 2024-07-12 20:18:47
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影响房屋采光的因素有：1、房屋的朝向。2、采光的面。3、户型的布局。4、房屋的开间和进深。 1、房屋的朝向。房屋的朝向是影响采光的主要因素，南向朝向的房子采光一般**好，南北通透，夏天阳光不能直射，冬天阳光可以入户。南北方向一致的时候西南方向比东南方向的好。 2、采光的面。采光面就是光线能进入房子的面，主要是窗户和阳台，采光效果好的房子一般是东、西、南三面采光的。而且房屋窗户是落地窗，景观好。落地窗看起来也很高大上。但是大窗户也要同时注意密闭保温性能。 3、户型的布局。户型布局也会影响采光的效果，因为有些户型存在暗角和遮蔽，光线分布不均，建筑的外立面不规则的话，凸起的外立面会影响与其相邻的房间的采光。并且如果小区楼栋高低不一，低层住宅会被影响。 4、房屋的开间和进深。房屋的开间就是房间的主采光面，是指横向的墙之间的距离，垂直的就是进深了，房间的开间越大，进深越小，那么房间的采光就比较好，反之就比较差。 房间的采光对于居住的质量影响还是很大的。如果房间的采光不好，**好还是不要选择了。在以后的居住中会很不舒服，所以选房时一定不能忽视这个问题。
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信用、收入、负债、房产价值。
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我听说贷款年限和年龄、房子新旧、银行规定有关，具体怎么选还得问专业人士。
全部6个回答 > -
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地段、政策、市场情绪，三者缺一不可。
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