原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 >个人所得税减免项目有哪些?
147****1849 | 2022-12-14 17:49:35-
146****1091 1. 五险一金缴纳减免:根据国家规定,参加基本养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金的全部或部分缴费,可以从个人所得税税额中减免。
2. 教育费用支出减免:家庭支出支付的教育费用,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。
3. 住房贷款利息减免:家庭支出支付的住房贷款利息,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。
4. 继续教育费用减免:家庭支出支付的继续教育费用,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。
5. 慈善捐款减免:家庭支出支付的慈善捐款,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。
6. 经营费用减免:家庭支出支付的经营费用,可以按照国家规定,从个人所得税税额中减免。 2022-12-14 17:49:35 -
154****9919 个人所得税减免项目包括:
一、职业损失:常年在境外工作的中国公民收入中可以扣除职业损失,减免个人所得税。
二、教育经费:可以扣除一定比例的教育经费,减免个人所得税。
三、灵活就业:可以在规定的灵活就业收入期限内,减税3000元。
四、慈善捐赠:可以扣除慈善捐赠的额度,减免个人所得税。
五、子女教育:可以扣除子女的教育费用,减免个人所得税。
六、住房贷款利息:可以扣除住房贷款利息,减免个人所得税。 2022-12-14 17:49:35 -
152****9350 一、子女教育减免:
1、每月子女在校学习缴纳的教育费用的支出,每月减免2000元;
2、每月子女在校学习缴纳的住宿费用的支出,每月减免1000元;
3、每月子女在校学习缴纳的书本费用的支出,每月减免500元。
二、继续教育减免:
缴纳的继续教育费用减免额不超过10000元。
三、住房贷款利息和租金减免:
住房贷款利息和租金减免额不超过12000元。
四、大病医疗减免:
缴纳的大病医疗费用减免额不超过10000元。
五、赡养老人减免:
每月缴纳的赡养老人费用减免额不超过5000元。 2022-12-14 17:49:35
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问 个人所得税答
个人所得税,普通住宅总价×1%或(总价-成本)×20%,受赠或继承所得按总价×20%征收,购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
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根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的规定,个人所得税的减免税政策主要有:(1)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化,卫生、体育、环境保护等方面的奖金,免征个人所得税。(2)乡、镇以上(含乡、镇)人民政府或经县以上(含县) 人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织,奖励见义勇为者的奖金或者奖品,经主管税务机关批准,免征个人所得税。(3)个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利息,免征个人所得税。(4)国务院《对储蓄存款利息征收个人所得税的实施办法》第五条规定:“对个人取得的教育储蓄利息所得以及财政部门确定的其他专项储蓄存款或者储蓄性专项基金存款的利息所得,免征个人所得税。”财税字(1999)267号文件进一步规定,按照国家或省级地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险基金存入银行个人账户所取得的利息收入,免征个人所得税。国税发(1999)180号文件也进一步规定,在中国工商银行开设教育存款专户,并享受利率优惠的存款,其所取得的利息免征个人所得税。(5)按照国务院规定发给的政府特殊津贴(指国家对为社会各项事业的发展作出突出贡献的人员颁发的一项特定律贴,并非泛指国务院批准发放的其他各项补贴、津贴)和国务院规定免税的补贴、津贴(目前仅限于中国科学院和工程院院士津贴、资深院士津贴),免征个人所得税。(6)福利费,即由于某些特定事件或原因而给职工或其家庭的正常生活造成一定困难,企业、事业单位、国家机关、社会团体从其根据国家有关规定提留的福利费或者工会经费中支付给职工的临时性生活困难补助,免征个人所得税。下列收入不属于免税的福利费范围,应当并入工资、薪金收入计征个人所得税:
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问 房产个人所得税答
个人房产税的计算方法是分为好几种的,具体情况如下:①如果所卖的房子是符合满五唯一条件的话,可以免交个人所得税。假如卖家所出售的这个房子是自己的唯一一套住宅房,同时购买的时间在5年以上,那么在交易二手房的过程当中是可以免去个人所得税的。但其中如果有一个条件不满足,都需要正常缴纳个税。如果卖家所出售的这套房子是非住宅类的房子,那么无论什么情况都是要按照规定足额缴纳个税的。在缴纳个税的时候,可以用房子的销售收入减去购房的总额,然后再减去各种各样的税费,最后乘以20%的税率。②如果房产证办理时间不满5年,可以按照1%的税率缴纳,或者按照房屋差额的20%缴纳。在缴纳税费的时候可以使用计税的价格减去房子的价值,然后减去契税,再减去本次交易所缴纳的各种税费,最后乘以20%的税率。
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问 房屋个人所得税答
房屋个人所得税的计算方法并不是固定不变的,具体要看实际情况:①如果所购买的房子居住未满两年,那么在征收房屋个人所得税的时候,是用卖房和买房的差价直接乘以税率,而此时的税率是20%。②如果所购买的房子居住的时间已经满了两年,但是并没有满5年,那么此时在征收个人所得税的时候,是用房子卖房和买房的差价减去印花税,然后再乘以20%的税率。③如果自己所购买的房子,居住的时间已经满了5年,那么在这种情况下是不需要征收个人所得税的。房屋在交易的过程当中会产生多种税费,除了个人所得税以外还会产生契税,营业税及其附加税,印花税等等。大部分人对这些税费的计算方法并不是特别的了解,所以在交易房屋的时候可以通过中介公司来进行操作,这样中介公司会帮忙进行计算。
