房本上加名字需要什么

房产本上加名字的具体流程主要和加名字人与房主之间的关系有关。针对于夫妻之间的家庭全款买房的情况之下，可以凭借着结婚证、身份证以及房产证去该地区的房屋交易中心办理增加配偶名字的相关事宜，当工作人员审核相关的提交资料之后会办理房产本加名，大概需要支付110元左右的手续费。如果是按揭房需要加名，相关的流程类似，但是要先去银行办理抵押的变更手续。在费用方面如果是公积金和商业贷款组合的形式除了之前的110元左右的手续费之外，还需要额外支付200元。所加的名字如果不是夫妻关系，可以按照二手房买卖的相关流程进行操作，属于产权的变更，需要缴纳契税、个人所得税等相关费用。此外在收费方面无论是加名字还是减名字，各个地区的流程和收费也有着较大的区别，可以事先咨询当地的房管局。

想要在房本上加名字，需要有得到国家部门相关机构所认证的房产证，也就是说如果所购买的房子是小产权，给予的是相产权证，这样的产权证是没有办法加名字的，得是房屋所有产权证，再加名字的话，需要得到房产证上产权人的同意才能够添加名字，办理的时候也需要双方都到场，而且在办理的时候房屋产权清晰，没有抵押贷款查封等情况。需要大家注意的是，有些人在结婚之后想给自己的伴侣加上名字，在这种情况之下，如果房子的贷款还没有还清，是没有办法加名字的，因为在银行办理抵押贷款之后，房屋的产权性质已经发生了变化，如果在这个时候加名字相当于申请贷款人也出现了变化，银行会认为有风险，这种情况下就需要先把银行的贷款还清之后才能够办理房产证加名。

房本上是可以加名字的，根据加名字人的相关关系支付不同的费用，如果是亲属之间加名字，可以走赠与或者是买卖的方式，需按照不同的方法支付相应的税费，然后就能够更换新的房屋产权证，如果是配偶之间想要加名字的话，在二人婚姻关系存续期间，可以直接到房屋交易管理中心加名，在没有房贷的前提条件之下，只需要缴纳少量的工本费就能够加名字。夫妻一方婚前买的房子，在婚后如果想要加名的话是需要签订协议的，而且要在所属地区办理公证之后才能够添加名字，同时也要缴纳契税，个人所得税，增值税等等，如果所购买的房子还存在有贷款的情况，需要先结清剩余的尾款，然后才能够加名，加名字的时候需要准备的材料一般就是双方的身份证，房产证原件以及结婚证。

加名字涉及产权变更，需双方同意，提交相关材料，经房产登记机构审核后办理。

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首先需要问自己是配偶加名，还是非配偶加名，如果是配偶带上房产证、身份证、结婚证就可以办理申请了而且是免费、但是超出了配偶以外的关系，即使是亲生父母，需要房产证、身份证、户口本 必要时需要一份产权份额公证（公证处办理）而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费，请知晓。

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