房本上加名字需要什么手续？

房本上加名字根据情况不同，需要准备的资料也不同，可以提前咨询当地房管局，按规定准备资料办理，常见的有以下三种情况：1、全款购买房屋加名携带个人身份、房屋产权证等资料，已婚的还需要携带结婚证，到当地房管局窗口提交资料，提出办理增名手续申请，窗口审核通过后，缴纳手续费、工本费等费用后，就可以办理加名手续。2、直系亲属房产证加名这种情况下，一般是通过买卖的方式增加姓名的，按照加名字后的持有份额，缴纳相关的税费和费用，通常需要缴纳个人所得税、营业税、交易费、印花税和工本费等费用。3、按揭房加名先要征得银行的同意，然后办理抵押变更手续，按规定缴纳手续费、工本费等相关税费及费用，然后按照常规流程办理加名手续。

房产本上加名字的具体流程主要和加名字人与房主之间的关系有关。针对于夫妻之间的家庭全款买房的情况之下，可以凭借着结婚证、身份证以及房产证去该地区的房屋交易中心办理增加配偶名字的相关事宜，当工作人员审核相关的提交资料之后会办理房产本加名，大概需要支付110元左右的手续费。如果是按揭房需要加名，相关的流程类似，但是要先去银行办理抵押的变更手续。在费用方面如果是公积金和商业贷款组合的形式除了之前的110元左右的手续费之外，还需要额外支付200元。所加的名字如果不是夫妻关系，可以按照二手房买卖的相关流程进行操作，属于产权的变更，需要缴纳契税、个人所得税等相关费用。此外在收费方面无论是加名字还是减名字，各个地区的流程和收费也有着较大的区别，可以事先咨询当地的房管局。

想要在房本上加名字，需要有得到国家部门相关机构所认证的房产证，也就是说如果所购买的房子是小产权，给予的是相产权证，这样的产权证是没有办法加名字的，得是房屋所有产权证，再加名字的话，需要得到房产证上产权人的同意才能够添加名字，办理的时候也需要双方都到场，而且在办理的时候房屋产权清晰，没有抵押贷款查封等情况。需要大家注意的是，有些人在结婚之后想给自己的伴侣加上名字，在这种情况之下，如果房子的贷款还没有还清，是没有办法加名字的，因为在银行办理抵押贷款之后，房屋的产权性质已经发生了变化，如果在这个时候加名字相当于申请贷款人也出现了变化，银行会认为有风险，这种情况下就需要先把银行的贷款还清之后才能够办理房产证加名。

房本上是可以加名字的，根据加名字人的相关关系支付不同的费用，如果是亲属之间加名字，可以走赠与或者是买卖的方式，需按照不同的方法支付相应的税费，然后就能够更换新的房屋产权证，如果是配偶之间想要加名字的话，在二人婚姻关系存续期间，可以直接到房屋交易管理中心加名，在没有房贷的前提条件之下，只需要缴纳少量的工本费就能够加名字。夫妻一方婚前买的房子，在婚后如果想要加名的话是需要签订协议的，而且要在所属地区办理公证之后才能够添加名字，同时也要缴纳契税，个人所得税，增值税等等，如果所购买的房子还存在有贷款的情况，需要先结清剩余的尾款，然后才能够加名，加名字的时候需要准备的材料一般就是双方的身份证，房产证原件以及结婚证。

房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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