过户房子需要什么手续和证件

无论是选择中介购房还是选择自己去购买房子，一定要了解好房屋的整体现状和产权状况之后再决定要不要购买。房子过户需要的手续是的：1、买卖双方签署一式三份的购房合同。2、购房者可以缴纳一部分的购房定金。3、到当地的房屋交易中心去提出办理过户的申请，由工作人员检查证件以及所其他的材料。4、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。5、购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。6、购房者付清房款并领取房屋权证。7、卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。房子过户需要的证件：1、双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。2、申请房屋所有权转移登记的登记申请书。3、房屋所有权证书者房地产权证书。

身份证原件、复印件；多印点，哪个环节都需要；户口本原件、复印件；户口本需要户主页，本人页，首页，多印点，哪个环节都需要；单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）；开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）；外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡；收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单，在银行柜面就能打印，（各家银行需要的东西不同，有的是需要定期存款的单子复印件）具体问你贷款的银行；

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正常买房子需要提交个人的身份证，户口本，如果是以家庭为单位购房的话还要结婚证，除此之外需要提交贷款买房时，银行所需要的相关资料，一般包括有征信报告，收入证明和银行流水单，如果全款付清的话，只要提交个人的资料就可以，每个银行所需要提交的资料不太相同，要提前到银行去了解一下。在购房之前先要了解自己的实际需求，是准备购买刚需用房还是改善性住房，同时按照自身的资金情况以及之后的收入，选择适合的房子，跟开发商或者是卖房者，就有房屋的价款等事项进行协商，达成一致之后签订书面购房合同，并且按照合同缴纳房款。需要办理贷款的，支付了首付款之后就可以向银行提交申请材料，等待交房之后办理房屋所有产权证。签署购房协议的时候一定要提防文字游戏，注意定金和订金是不太相同的。

买房子需要的证件：1、未婚全款买房身份证、户口本、单身证明或者是离婚证。2、已婚全款买房夫妻双方的身份证、户口本、结婚证3、未婚贷款买房身份证、户口本、单身证明、征信报告、收入证明、银行流水单。4、已婚贷款买房身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单，夫妻双方需要提供相同的证件。买房子需要的的手续：1、先要挑选好适合自己的房子，根据自己的实际经济情况，选择一次性付款还是按揭付款，并且准备好相关的房款。2、达成一致之后签署书面的购房合同。3、提交个人的相关资料，按照合同缴纳房款。4、等待开发商交房。5、办理产权登记。如果打算购买期房，一定要检查开发商的证件是否齐全，购买二手房的话要审核好房屋的产权真实性和完整性。

买房子对于很多人来说都是一件比较大的事情，需要提供的证件，主要就是个人的身份证、户口本如果要办理房屋抵押贷款，还需要出具自己的收入证明。具体的证件类型可以向当地的房屋交易管理部门进行咨询，而且如果是夫妻双方买房的话，还需要提交两个人的相关资料。除此之外，银行在审核的时候还要对于个人的征信进行考核，需要提前准备好个人征信。在买房之前要考虑清楚所购买房屋的具体用途以及自己实际经济情况，考虑购买二手房还是购买新房，如果准备购买二手房，选择好相应的房源之后缴纳**款就可以办理房屋抵押款，完成契税以及相应的税费之后，到相关部门办理过户手续，领取到新的房屋所有产权证之后，双方对于房子进行验收完成全部的交易过程。