起居室与客厅的区别是什么

起居室是供娱乐，团聚的空间，起居室也是卧室外一个类似客厅的房间，只不过客厅是接待外来客人的，而起居室是家人休闲娱乐的，是不对外开放的空间。起居室包括客厅，书房等等，就是利用设施将它们分开各自成区，但是在开始之前就是大致规划需要哪些分区。主要的功能占据中心位置，以及多空间，家庭会选择客厅，然后对其他功能进行穿插。可以借助屏风，沙发，书架等家具来实现分化与层次处理，让空间井井有条，舒适合理。各个部分功能分区，还需要考虑通道的合理安排。起居室是整套房子中的交通，它联系着卧室，厨房，阳台等，因此，在和房间联系中，布局显得非常关键，既体现了转换的便利与否，又考验着有效使用程度。起居室是比较隐秘的，一般人家使用的比较少。

起居室一般较客厅空间低矮平和，选材上也多取舒适,柔性,温馨的材质组合，可以有效地建立起一种温情暖意的家庭氛围，电视等娱乐用品也放在这一空间中，可以想象在电视广告的声色,锅碗瓢盆的和乐,孩子嬉戏的杂音下，这“三区一体”的其乐融融。

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现代住宅结构样式多是以起居室作为核心，而人们在挑户型多注重卧室，而忽略起居室的选择。起居室包括门厅、餐厅和客厅，在挑户型的时候可是大有学问的。 脸面门厅要曲径通幽 进门时，经过空间由低到高，面积由小到大，光线由弱到强的变化，使人的心理上有个过渡，而非直接“登堂入室”。之所以称其为“脸面”，是因为门厅的设计装饰往往浓缩了整个户型装修的精髓。目前很多户型为节约空间，将起居室设计为“开门见餐”或“开门见客”，缺少了“曲径通幽”、“循序渐进”的感觉。因此，在条件许可的情况下，尽可能选择或装修出门厅来。 门厅的面积一般为3~5平方米，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，如果不能，就只是简单的“过渡空间”，而非门厅。 脖颈餐厅要在户型外侧 目前餐厅要么和门厅共用，要么和客厅共用，要不就是独立餐厅。前两者能更有效利用居室面积，但往往处于户型的灰色空间中，采光并不十分良好，同时住户在就餐时，还容易受到来自其他功能空间的干扰。独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，避免了上述缺点，但要占据户型内的一个采光面，牺牲一个卧室的空间。 说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的结合部，起着连接沟通的作用。餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起;餐厅一定要在户型的外侧，与静区的卧室分开，避免产生干扰。餐厅面积一般为6~12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。 躯干客厅墙面要少开门 客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户型中**大、**重要的居室。客厅是全家的活动中心，是生活重心所在。 客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经是29寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等等。 如果是独立客厅，面积可以小一些，如果是与餐厅、门厅合一的，则尽可能大一些，但**好要方正，明亮通透，有很好的视野。墙面尽量少开门，通常在与窗户夹角的两个侧墙面要保持3米以上连贯的“双平行线”，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免穿堂现象。比较理想的客厅整个空间独立，除了入口和阳台的推拉门外，无任何房门，几乎不受其他任何干扰。 客厅的面积一般在20~50平方米之间，大小要兼顾其它居室面积，以保持整体户型的和谐。

公寓与商品房区别有以下几点：1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。。

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一是适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。 二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。 三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。四是法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

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