天津买房子需要什么条件

外地人在天津买房的条件：1、外地户籍的人员在天津买房需要提供从购房之日开始计算，三年内连续两年以上的社保或者是个人所得税的缴税证明，需要注意的是，所提供的证明是连续缴费的记录，不能够进行补交，一旦出现断交要重新进行计算。2、外地户籍的人员在天津买房，整个家庭名下是无妨房的，如果在天津拥有一套或一套以上的住房，暂停在限购区域内购房。3、需要提供本地联系人或者是担保人。4、开具天津本地的收入证明。5、购房人需要提供户口本，身份证等一些有效的证件。6、在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。7、打算通过房屋抵押贷款的形式来申请购房，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

买房子的条件：①如果购房者是要在本市购房的话，购房者需要拥有：本人以及家庭成员的身份证；要是夫妻登记在同一户口的，要求民政部门出具的结婚证。②本人与其未成年子女无登记在同一户口的，需公安部门出具的未成年任身份证明。③在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，具体根据实际情况而定。比如，不是北京户口要在北京购房的话，所需条件：包括在北京连续满五年纳税证明，具有北京合法有效的暂住证，身份证、结婚证和户口本。买房需要考虑这些方面:①首付够不够，有句话是这样的的，上年全款买房，成了今年的首付，所以房价的成长是很快的。有没有足够的首付决定能不能买房。随着国家的调控，各大银行提高了首付，在基础上提高了百分之十以上。②银行的信誉，如今信誉比金钱重要年代，好的信誉决定能否从银行贷出对应金额，也决定这个房子能否买到。很多人忽略了信誉无法从银行贷款，要买房只能全款，导致很多人后悔。③跟银行借钱，就要定时还款，所以必须有稳定收入，才能支撑十几年的还款。如果还银行的贷款，银行会收回房子，那么购买者是无法拥有房子的，所以买房子的时候要谨慎。

全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。2、二手房：和卖方一同去银行面签。公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件：房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。如果是一手新房，需要以下证件：1、你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续。2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。如果你买的是2手房，那么贷款的话需要以下条件：1、双方签定买卖协议。2、请银行或者房屋中介进行**款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定）。3、办理贷款，银行付其余房款给卖方。4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱。5、办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右。你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。6、待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续。

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在天津买房需要满足以下条件:①天津户籍且已婚的人群可以在非限购区域外购买两套及两套以下房产。②天津户籍且单身的人群可以在非限购区域外购买一套房产。③ 外地户籍人群需要提供两年以上的社保缴纳证明。④天津户籍和外地户籍满足条件的人群在滨海新区不限制购买房产套数。在天津购房之前，购房者需要提前提交材料进行报名，部分销售现场或天津市住建委网站会进行超过15天的公示，购房者在指定网站可以查询相关信息。报名后的资格核验往往需要20个工作日，核检成功以后，购房人即可获得购房资格，获得购房资格以后购房人才可以参加摇号。按照规定，天津户籍、无房而且单身的人群往往会进入优先摇号池，而其他拥有购房资格人群会被安排进入普通摇号池。

天津买房需要的条件：1、外地户籍。首先得有在天津连缴6个月的社保或个税证明；滨海新区是例外，有居住证就能买房，但需限售一年。市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。滨海新区不限购。2、天津户籍。以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房；单身人士限购一套房。滨海新区不限购。3、可增加购房套数条件。①多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买一套住房。②家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。③若家庭名下房产已达到限购套数，可“卖一买一”，但家庭住房总套数不得超过2套。④居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。天津房贷政策：1、首套首付三成起，二套四成起。且取消认房认贷，名下无房、贷款结清，再买仍为首套。2、首套为LPR-20个基点，二套为LPR+60个基点。即首套4.1%，二套4.9%。3、首套公积金贷款首付最低三成，二套首付六成变四成。且取消了商业贷款记录的认定。最高限额为首套最高可贷80万，多孩家庭首套最高可贷96万。二套最高可贷40万元。4、带押过户，是二手房交易的一种新模式，卖房不用提前还清贷款，也能上市交易、过户。目前建行已落地执行。申请条件是：买卖双方贷款必须都在建行。卖方需满足纯商贷，买方需要组合贷或者纯商贷形式。