天津买房子需要什么条件外地人

正常情况下，外地人如果想在上海购买房屋必须是已婚的状况，如果是单身的情况，那么无法在上海买房，并且购房者及其家庭成员的名下必须是在上海无房的。在签订购房合同之前，需要在近三年内在上海地区连续缴纳满两年以上的社保或者是缴纳个税证明。如果外地人在上海办理的居住证时间已满三年的情况那么外地人不仅可以在上海直接购买房屋，而且还可以和上海当地的居民一样享受福利待遇，不过需要提供相应的税务缴纳证明材料。外地人在上海购买房屋时，通常是以家庭为单位购房，如果想要在上海购买首套房屋，那么还需要外地人户口所在地的房管部门出具首次购买房屋的证明，在经过了审批之后，满足条件才可以将购买的房屋算为首套住房。不过如果外地人是在不限购的区域进行房屋购买的话，那么就没有什么购房的限制条件，有充足的资金就可以直接购买。

外地人能在天津买房需要的条件：①社保缴纳超过三年，个人所得税缴纳的过程中没有中断，只要满足任何一个，就可在天津有购房的资格。②尤其是外地户口居民在天津购房必须满足在3年内连续缴纳超过2年的社保或个税证明材料的条件，同时补缴的费用证明不作为房屋交易的凭证。对因工作变化等原因有补缴行为的，且在24个月中补缴不超过3个月的，可以当做连续缴纳，可以作为购房凭证。③个人所得税也是同样的，对因工作变化等原因造成补缴的，且24个月中补缴税款月数没有超过3个月的，当做连续缴纳，可作为有效凭证。个人所得税的完税凭证可通过网络开具，在自助办税终端开具，办税窗口开具几种方式获得。④对于个体业主，独资企业的投资人，企业合伙人在天津买房的条件也有明确的规定，以被投资的名义缴税后取得完税凭证的，可作为被投资单位的投资者购房凭证。

在天津买房的话，需要满足当地的购房条件，如果不是天津本地人的话，在天津当地需要有至少两年的社保或者是纳税证明，同时提供身份证，户口本，结婚证，等一些其他的证明材料，而且如果要申请房屋抵押贷款的话，还需要同意把所购的房子作为抵押担保，申请人的年龄不能够超过65周岁，如果是女性的话，年龄不能够超过60周岁。天津现在属于限购的城市，非本地居民，在天津购房的话，最多只能购买两套住房，在购买第2套住房的时候首付会上升达到50%，同时贷款利率也会上浮，此外目前天津也不能够凭借购房来落户，需要满足相应的条件，机构积分之后才能够落户，当然如果是高学历的技术人才，可以走人才落户，具体可以咨询一下当地的派出所或者是，社区服务中心。

目前除了市内六区外，其他区域均不限购，不需要条件就可以购买

外地人昆明买房所需的条件：①通常情况下，外地人来昆明买房限购的房屋为自然人一套政策相对来说是比较宽松的，在昆明盘龙区西山区以及经济技术开发区等多个范围内，目前暂停向已拥有上述区域内一套及以上住房的非本省户籍人士销售新建商品房。②暂停向没满18周岁，并且非本省户籍人员销售新建商品房。③在上述区域内没有房屋的非本省户籍，并且年满18岁的自然人限购一套，新建商品房。外地人买房注意事项：①熟悉当地的限购政策，因为不同的地方限购政策会有一定的差异，而且还要了解贷款利率等相关政策的差异性。②评估自身的经济实力，如果是二次或者是多次置业，要在自身可承受范围内来进行房屋的购置。③了解开发商的信誉度，尽可能选择实力强的开发商所开发的楼盘。