天津买房需要什么条件

天津买房需要的条件：1、外地户籍。首先得有在天津连缴6个月的社保或个税证明；滨海新区是例外，有居住证就能买房，但需限售一年。市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。滨海新区不限购。2、天津户籍。以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房；单身人士限购一套房。滨海新区不限购。3、可增加购房套数条件。①多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买一套住房。②家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。③若家庭名下房产已达到限购套数，可“卖一买一”，但家庭住房总套数不得超过2套。④居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。天津房贷政策：1、首套首付三成起，二套四成起。且取消认房认贷，名下无房、贷款结清，再买仍为首套。2、首套为LPR-20个基点，二套为LPR+60个基点。即首套4.1%，二套4.9%。3、首套公积金贷款首付最低三成，二套首付六成变四成。且取消了商业贷款记录的认定。最高限额为首套最高可贷80万，多孩家庭首套最高可贷96万。二套最高可贷40万元。4、带押过户，是二手房交易的一种新模式，卖房不用提前还清贷款，也能上市交易、过户。目前建行已落地执行。申请条件是：买卖双方贷款必须都在建行。卖方需满足纯商贷，买方需要组合贷或者纯商贷形式。

在天津买房需要的条件：1、如果购房人拥有天津的本地户口最多可以购买三套住房，单身人士的话最多购买两套住房。2、外地户籍的购房者需要在三年的时间内有连续两年缴纳社保的证明，或者是缴纳个人所得税的证明。要在天津名下没有住房才能够购买除了滨海新区外的其它区域，是限购第二套住房的。在天津买房需要注意哪些细节1、如果想要使用住房公积金的话，需要至少一人参加本市的住房公积金缴存。2、公积金缴存年限累计不低于3年，缴存余额不低于本市住房公积金利用最低标准限额的50%。3、应详细阅读购房合同，仔细考察购房房屋的正确性、合法性、完整性。4、打算购买二手房的话购房者应检查房屋交易凭证，以确保双方按照法律规定完成交易。5、要提前做好预算，因为天津当地的房价并不便宜，购房之前需要准备好首付款，以及房屋交接时的一些费用。6、仔细阅读合同当中的条款确认房屋交付的质量、面积、装修情况等内容。

在天津买房需要的条件：1、外地户籍的购房者需要具备有至少6个月的社保，或者是个税的缴纳记录。如果是在滨海新区购房，有居住证就能够买房，但是想要出售的话要限售一年。在市内六区、环城四区和远郊五区，外地户籍的购房者以及单身人士，只能够限购一套住房，在滨海新区是不限购的。2、对于本地户籍的购房者，以家庭为单位，除滨海新区之外，只能购买两套住房，单身人士限购一套住房。3、本地户籍的购房者，有多个孩子或者是60岁以上的老人，在原有的住房限购政策之上，可以再多购买一套住房。4、居民家庭通过本市保障性租赁房发展平台筹集1套自有住房用于保障性租赁房，租赁期限不低于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。 5、 居民家庭持有本市住房限购区域内的住房后出售1套住房的，可以再购买1套住房，但家庭住房总数不得超过2套。天津限贷政策 ：1、首次购房，名下无房产，也没有贷款记录的购房者，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，最低首付款比例为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购房，按首套房贷政策执行。2、已有一套住房或在天津无房但有购房贷款，执行二套房信贷政策，最低首付比例为40%。

在天津买房需要的条件：1、外地户籍要提供在本市3年内续缴纳社会保险或个人所得税2年以上凭证。2、外地户籍的购房者只能够购买一套住房，除滨海新区之外。3、购房以家庭为单位，天津户籍的家庭最多可以购买两套住房。4、想要使用住房公积金贷款，申请人需要时本人或者是夫妻二人，至少有一人参加住房公积金缴存，而且缴存的年限不低于三年，缴存余额不能够低于最低标准限额的50%。此外本人或者是夫妻二人合计拥有当地住房套数不超过一套。在天津买房的注意事项1、如果打算购买新房的话，一定要先检查一下是否五证齐全。2、购房者应详细阅读购房合同，仔细考察购房房屋的正确性、合法性、完整性。3、提前预估好自己的预算，如果打算办理贷款的话，需要提前做好准备，比如说做好流水打印后收入证明。4、所购买的如果是二手房，要先提前了解清楚房子的产权是否清晰，有没有被冻结或者是被抵押的情况。

天津公积金贷款买房需要条件：具有当地常住户口或居住证，有偿还贷款本息的能力，信用良好，具有完全民事行为能力，未到法定的退休年龄国家另有规定可延长的，最大不超过65周岁。除此之外，还要在住房公积金账户缴存有一年以上，并且借款人所在单位不存在欠缴情况，且没有未还清的住房公积金贷款。公积金贷款的限制有哪些？①贷款额度限制，公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额，主要是因为根据各地政策不同，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少的只有四五十万。②提取额度限制，因为一部分朋友的公积金贷款额度相对来说是比较低的，所以也想取出来进行使用，但公积金的提取额度也有限制，所以还是要根据政策的情况来处理，