交了25万首付退房最多扣多少

交了50万**退房**多扣多少是根据当时所签订合同上的规定来定的。一般合同约定在总房价的10%左右，所以出现因为购房者个人原因而导致的退房，则需要根据购房合同当中的约定向开发商支付10%的违约金。一般情况之下，合同当中有明确约定，具体数额要根据约定执行，如果没有约定，可以按照当前的法律规定进行处理，违约金太高的话也可以要求减少赔偿的金额。在退房时分为两种情况，如果是购房者自己的原因而导致退房，需要向开发商进行赔偿，但如果是由于开发商自己的原因，比如证件不齐或者是房屋的质量不合格，而导致没有如期交房，购房者想要进行退房，开发商还需要赔偿购房者因为退房而造成的损失。所以具体情况要具体分析看退房的原因是否和购房者自身有关。

买房80万首付的具体数额要根据房屋的套数来确定，如果购买的是首套房，那么首付通常是30%，那么也就是24万元。如果购买的是二套房，那么部分城市要求首付不低于50%，那么80万的房屋，首付就应当是40万起。在进行贷款购房的过程中，除了要算清楚首付的问题之外，还应当考虑一下自身的收入情况，并不是仅仅付30%就可以买房，如果收入一般的情况下银行可能给出的贷款额度也比较低，那这时候就要增加首付来确保顺利贷款。贷款购房的注意事项：①多数人在贷款的过程中可能会出现两个极端，一种人就是能贷多少就贷多少，而另外一种人是尽量少贷，其实从实际情况来看，这两种方法都不是特别可取的，合理的方式应当是从自身的家庭状况来进行考虑，并且对于自身的资产以及信用情况进行评估，从而计算出贷多少钱更为合适。

如果首付30万，贷款70万，按揭30年，月供在3700元左右，支付利息63.74万元，加上本金，需要偿还金额为133.74万，全部是贷款本金的2倍了，这就是通过房贷来买房必须承受的代价。当然，如果按揭20年，月供压力会提供到4500元，但是只需要39.9万元的利息，本息合计109.9万，比按揭30年要少23万元左右。买房贷款注意事项都有：①在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款规定，部分提前还款应在还贷满12个月后提出，归还的金额应超6个月的还款额。②贷款后出租住房不要忘告知义务。贷款期间出租已抵押的房屋，必须将已抵押事实告知承租人。③还贷有困难可以寻找身边的银行。在借款期限内偿债能力下降，还贷困难不要硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，就会受理延长借款期限申请。

"20城前5个月卖地5822亿元涨67% 二线城市拍出99个地王“日光盘”、地王频繁现身房地产市场。楼市“繁荣”的背后，潜伏着危机。截至5月30日，据中原地产研究部统计数据显示，20大城市合计土地出让金在5822.78亿元，与2015年同期的3481.6亿元相比，上涨了67%。令业内惊奇的是，苏州楼面价每平方米达5089元，同比暴涨597.5%；土地出让金759亿元，同比暴涨867.33%。同策咨询研究部总监张宏伟向表示，随着“北上广深”等一线城市、一部分核心二、三线城市楼市“地王”频现，楼板价持续攀升，即使房企联合体在一、二线核心城市以“地王”形式拿下优质地块，也难以说可以完全规避风险，这些城市的土地市场“投资有风险”。二线城市拍出99个地王根据上述中原地产的统计数据显示，二线城市已成“地王集中营”。截至5月30日，全国住宅类地块，溢价率超过100%的地块合计112宗，其中除了10宗在一线城市上海，3宗在广州以外，全部在二线城市。中原地产首席分析师张大伟表示，面粉比面包贵的城市正营愈发壮大。以溢价率100%作为地王计算的话，今年全国住宅加上商品房一共出现150多个地王，其中有99个出现在二线城市，价格非常非常高。从不同城市看，合肥有12宗住宅类地王，南京有12宗，苏州**多，多达28宗，厦门有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢价率住宅地块地王也分布比较多。根据相关梳理统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占到了8个，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上；全国20大城市前5个月土地出让金**多的城市当中，同比涨幅超过100%的城市有苏州、南京、杭州、合肥、武汉、宁波、佛山和温州；同比涨幅超过200%的有城市有7个。张大伟称，目前市场上创造地王的基本都是上市企业和国企，资金实力强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。尤其在过去一年，房地产政策宽松，上市企业融资资金成本大幅下调，导致很多企业敢于拿地，表现也更加激进。张大伟认为，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的地王集中出现，未来房价很难不受到影响。而南京、合肥、厦门、苏州等地王**密集的二线城市，如果没有约束性政策，房价很可能会爆发式上涨。 "

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还没有签订购房合同你不需要承担违约责任的，需要承担缔约过失责任。

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