地下车库限高标准

地下车库限高至少2.2米，这是贷款审批时考虑的因素之一。高标准车库设计有助于提高项目价值，对贷款审批有利。

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商铺层高没有具体的标准，而且目前国家也没有出台相应的法律法规来规定具体的层高，但是在实际情况中，商铺层高一般在4.5米左右，但有些商铺都超过了这个高度达到6米、7米甚至更高。其看似一层，但却是可以自行间隔为二层的商铺。购买商铺之前，需要仔细的阅读一下所要签订的合同，里面会有详细的层高的条款。商铺标准层高宜为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。总的来说，由于商铺种类太多且很复杂，**低层高2.6米，**高也能达到9米之上，所以购买商铺的层高要以合同为准，未达标的可追究卖方违约责任。

2.2米根据建设部批准施行的属于强制性国家标准的《住宅设计规范》规定，地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2米；当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》的有关规定。根据《汽车库建筑设计规范》规定，汽车库内室内**小净高微型车、小型车为2.2米；净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。

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       根据《住宅设计规范》，普通住宅层高标准不高于为2.8米。很多人认为，层高越高越好，有助于室内空气流通，会更舒适。但其实不是这样，层高会影响室内的温度，层高过高，对屋内取暖有影响。　　与层高经常一起被提到的还有净高，净高是层高减去楼板的厚度，也就是真正可以使用的高度空间。根据官方规定，卧室内净高一般不低于2.4米，局部净高**好是高于2.1米。由于建筑材料的不同，实际测量的层高和净高可能会有误差，小误差可以忽略，但如果误差较大，对居住环境产生了很大的影响，房主可要求开发商赔偿。　　购房者在看房时应该注意售楼员说的房屋高度是层高还是净高，避免产生误会，导致纠纷。在签订购房合同时，也应该将这些数值写详细，如果遇到开发商欺骗购房者的情况，也有证据可以证明，方便户主维权。

国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）明确规定：（一）、房屋层高：计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.2米以上（含2.2米），好像没有对商铺的特殊规定，一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多

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