层高标准

商铺层高没有具体的标准，而且目前国家也没有出台相应的法律法规来规定具体的层高，但是在实际情况中，商铺层高一般在4.5米左右，但有些商铺都超过了这个高度达到6米、7米甚至更高。其看似一层，但却是可以自行间隔为二层的商铺。购买商铺之前，需要仔细的阅读一下所要签订的合同，里面会有详细的层高的条款。商铺标准层高宜为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。总的来说，由于商铺种类太多且很复杂，**低层高2.6米，**高也能达到9米之上，所以购买商铺的层高要以合同为准，未达标的可追究卖方违约责任。

LOFT是一种建筑风格，指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。我国对于loft层高标准没有硬性的规定，一般在3.6米到5.2米之间，大多数的开发商会把层高设置在4.8米到5.2米之间，这样自己间隔之后的舒适度会高一些，假如loft房顶是呈斜坡状的话，最低处的层高在3.6米左右，而最高处的层高一般在6米左右，在购买的时候可以提前看一下开发商的实际设计方案。LOFT户型通常都是小型的住宅，一般建筑面积在30-50平方米之间，而且房屋高度一般在3.6-5.2米左右。虽然在销售时是按照一层的建筑面积来计算的，但实际使用面积却能达到销售面积的近2倍。另外，高层高度的差异也为这种户型带来了丰富的空间变化。loft的优点有：1、因为内部可以设计成上下两层，所以房屋的实际使用面积是建筑面积的两倍，而在支付房款的时候只需要支付一层的费用，比较适合于经济实力不强，对于房屋面积要求不是特别高的人群。2、可以根据房屋的实际面积和结构，随意设计装修房子，大多数人会把下层设计成客厅，餐厅上层设计成卧室厨房。3、自由搭配后的内部空间看上去更加开阔，房屋的采光和通透性更强，也有助于提高空间的利用率。

国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）明确规定：（一）、房屋层高：计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.2米以上（含2.2米），好像没有对商铺的特殊规定，一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多

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房子层高标准为2.8米，其中卧室的净高不能低于2.4米，其它局部的净高不能低于2米。按照国家的相关规定，整个房屋内部不同的部位对于层高的标准有所不同，比如卧室的净高不能低于2.1米，厨房的净高不能低于2.2米，卫生间、储藏室的净高不能低于2米，其蹲位距上部存水弯的净高不能低于1.9米，在收房的时候可以按照这个标准进行测量。国家所规定的楼层层高，一般指的是地板和上层地板之间的距离，加上结构层的高度，一般2.9米和3米都是平层户型，比较常见的层高符合建筑经济的要求，正常情况之下房屋的层高越高，房屋内部空气流动就会越强，相对来说通风的效果就会越好，而且层高比较低的情况之下，还会给人一种压抑感，影响到日后的居住舒适度，为了避免后期产生不必要的麻烦，可以在签订合同时要求开发商注明房屋的层高。

住宅的层高标准：国家规范是2.7-2.9米

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