北京共有产权房有哪些楼盘

北京共有产权房的弊端主要表现在，购买者无法拥有房屋的全部产权，而且共有产权房在选择上范围是比较小的，因为搭建房屋的土地是经过政府来选定的，同时在购买共有产权房时，还需要进行摇号，如果一直摇不中或摇号在后面，那么有可能选不上，或者是挑别人剩下的。除了共有产权的弊端之外，其实共有产权房还是有许多好处的，主要优势就在于购房者只需要支付一部分的费用就可以进行入住，而且是由政府和个人进行共同所有，购房者的负担从而也会减少，不仅政府去库存的任务比较容易完成，而对于开发商来说也有了资金的支持，同时如果购房者后期资金是比较充足的情况下，也可以将归属于政府的那部分产权进行赎回，这样就成为了自己所有的全产权房屋了，从而也有了对房屋的支配权利，实现房屋的循环利用以及房屋的自由化使用。

听说共有产权房便宜，但好像不能随便卖，我得再研究研究。

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北京共有产权房申请条件：1、购买共有产权住房的申请人需具备完全民事行为能力，并包括夫妻双方和未成年子女在内的家庭成员。对于单身家庭的申请人，年龄必须满足30周岁及以上。2、申请共有产权住房的家庭应符合北京市住房限购条件，并且其家庭成员在北京市均没有住房。3、每个家庭只能购买一套共有产权住房。4、非京籍共有产权房条件：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。共有产权房申请流程：共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，网上申购，具体按照以下程序进行。1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。2、网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过北京市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。

共有产权房适合自住，投资需谨慎，产权分割是关键。

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共有产权房缺点：产权不完整，政策限制多，质量监管难。

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