北京共有产权房申请条件

共有住房并不是所有的人都能够申请的，申请人除了是具有完全民事行为能力的人之外，要以家庭的形式进行申请，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女，而且申请人的家庭在当地没有住房，如果申请人没有组建家庭，是以单身的身份申请共有产权住房，年龄需要超过30岁，并且符合相应的其他条件，共有住房指的就是个人和政府，按照一定的比例分别持有房屋的所有产权。共有产权房是国家面向中低收入住房困难家庭所给予的优惠政策住房，是用来保障大家能够有房居住，保障对象与当地政府签署合同之后，约定双方的产权份额，根据个人与政府出资比例的不同拥有不同比例的房屋产权，在申请时需要先从网络上进行申购，相关部门会对个人的材料进行审核，通过审批之后以摇号的形式配售。

广州共有产权房是在18年4月的时候由广州市政府进行批准的一套房屋。符合规定条件的人可以购买该共有产权房的百分之六十的产权。但是购买了这个房子以后我们只能用于自己居住，想要出租、出售或者转让的话是不被允许的。申请条件主要有以下几个：1.具有高学历的。比如985或者211的本科及以上学历的人，或者经过教育部认证过的高学历人才；2.有一定技术的专业人员。这个专业人员还要拥有高级及以上的资格证书；3.从事广州市的紧缺工作的相关人员。以上三点针对于在南沙新区工作一年以上，并且没有自有产权住房的人才们。如果你是35岁以下的港澳青年的话，只要提供了相关工作学习等证明，也是可以购买的。如果你满足以上三个条件，并且想在广州购买房屋的话，共有产权房是个不错的选择。对于那些紧缺型人才和科研学术型人才来说，这就相当于一个巨大的福利。

共有产权房申请条件需要具备有完全民事行为能力的人，而且所申请的人群也有一定的年龄限制，对于申请人是单身的情况之下，需要年满30周岁以上，而申请的家庭需要包括夫妻双方和未成年的子女。向相关部门申请共有产权房需要满足在当地无住房并且无购房记录符合当地的限购条件，而且每个申请的家庭只能够购买一套共有产权房。共有产权房作为政府部门所提供的政策性住房，是由相关建设单位开发建设，但是在出售的时候价格会低于同地段商品房。房屋的产权由政府和购房人按份共有作为政策性的商品住房对于针对人的要求还是比较严格的，而且在购房之后如果想要进行转卖，需要将政府部门的产权部分补齐并且缴纳相应的出让金。针对于有住房家庭夫妻离异之后单独提出申请的情况，距离离婚年限需要超过三年以上。

1、申请人应是中华人民共和国公民，年龄在16周岁以上；2、申请人应具备合法居住资格，即具有有效的居住证；3、申请人应向政府申请房屋，在房屋的拆迁或改建的安置点居住；4、申请人应具备符合国家规定的婚姻状况；5、申请人应具备符合国家规定的家庭收入条件；6、申请人应身体健康，无残疾；7、申请人应有合法的住房需求，不能有其他住房资源；8、申请人应具备符合国家规定的其他条件，如有儿童应符合入学年龄要求等。

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每个地方申请共有产权房的条件都不太相同，但大多数情况之下需要满足的条件就是申请人应该具备有完全的民事行为能力，而且大多情况下都是以家庭为单位进行申请，如果是单身申请的话，申请人应该满30周岁，而且在申请共有住房的时候，个人和家庭名下是没有住房的，而且所申请的共有住房，一个家庭只能购买一套。所谓的共有住房，指的就是个人和政府共同持有房屋的所有产权，并且限定使用和处分的权益，在之后虽然个人能够向政府赎回部分的产权，但是需要补交一部分的费用，共有产权的产权是政府与购房者按份共有的属于政策性的商品，住房不完全属于商品房。如果说在申请的时候，家庭在该地区有住房的转出记录，或者是有拆迁安置房的补偿记录，是不符合申请条件的。