广州共有产权房申请条件

共有住房并不是所有的人都能够申请的，申请人除了是具有完全民事行为能力的人之外，要以家庭的形式进行申请，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女，而且申请人的家庭在当地没有住房，如果申请人没有组建家庭，是以单身的身份申请共有产权住房，年龄需要超过30岁，并且符合相应的其他条件，共有住房指的就是个人和政府，按照一定的比例分别持有房屋的所有产权。共有产权房是国家面向中低收入住房困难家庭所给予的优惠政策住房，是用来保障大家能够有房居住，保障对象与当地政府签署合同之后，约定双方的产权份额，根据个人与政府出资比例的不同拥有不同比例的房屋产权，在申请时需要先从网络上进行申购，相关部门会对个人的材料进行审核，通过审批之后以摇号的形式配售。

北京共有产权房申请条件：1、购买共有产权住房的申请人需具备完全民事行为能力，并包括夫妻双方和未成年子女在内的家庭成员。对于单身家庭的申请人，年龄必须满足30周岁及以上。2、申请共有产权住房的家庭应符合北京市住房限购条件，并且其家庭成员在北京市均没有住房。3、每个家庭只能购买一套共有产权住房。4、非京籍共有产权房条件：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。共有产权房申请流程：共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，网上申购，具体按照以下程序进行。1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。2、网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过北京市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。

共有产权房申请条件需要具备有完全民事行为能力的人，而且所申请的人群也有一定的年龄限制，对于申请人是单身的情况之下，需要年满30周岁以上，而申请的家庭需要包括夫妻双方和未成年的子女。向相关部门申请共有产权房需要满足在当地无住房并且无购房记录符合当地的限购条件，而且每个申请的家庭只能够购买一套共有产权房。共有产权房作为政府部门所提供的政策性住房，是由相关建设单位开发建设，但是在出售的时候价格会低于同地段商品房。房屋的产权由政府和购房人按份共有作为政策性的商品住房对于针对人的要求还是比较严格的，而且在购房之后如果想要进行转卖，需要将政府部门的产权部分补齐并且缴纳相应的出让金。针对于有住房家庭夫妻离异之后单独提出申请的情况，距离离婚年限需要超过三年以上。

1、申请人应是中华人民共和国公民，年龄在16周岁以上；2、申请人应具备合法居住资格，即具有有效的居住证；3、申请人应向政府申请房屋，在房屋的拆迁或改建的安置点居住；4、申请人应具备符合国家规定的婚姻状况；5、申请人应具备符合国家规定的家庭收入条件；6、申请人应身体健康，无残疾；7、申请人应有合法的住房需求，不能有其他住房资源；8、申请人应具备符合国家规定的其他条件，如有儿童应符合入学年龄要求等。

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每个地方申请共有产权房的条件都不太相同，但大多数情况之下需要满足的条件就是申请人应该具备有完全的民事行为能力，而且大多情况下都是以家庭为单位进行申请，如果是单身申请的话，申请人应该满30周岁，而且在申请共有住房的时候，个人和家庭名下是没有住房的，而且所申请的共有住房，一个家庭只能购买一套。所谓的共有住房，指的就是个人和政府共同持有房屋的所有产权，并且限定使用和处分的权益，在之后虽然个人能够向政府赎回部分的产权，但是需要补交一部分的费用，共有产权的产权是政府与购房者按份共有的属于政策性的商品，住房不完全属于商品房。如果说在申请的时候，家庭在该地区有住房的转出记录，或者是有拆迁安置房的补偿记录，是不符合申请条件的。